大型犬と暮らせる賃貸の探し方｜飼える条件の確かめ方と申込みの準備を整理
大型犬と暮らせる賃貸の探し方は、物件ごとに飼える犬の大きさや頭数の条件を先に確かめて、候補を絞ることが基本です。「ペット可」と書かれていても、犬の体重や犬種に制限がある場合があります。条件を確かめてから申込みと契約の書類を準備すると、手戻りが減ります。
大型犬と暮らせる賃貸の探し方の結論
大型犬と暮らせる賃貸の探し方は、物件ごとの「飼える条件」を先に見て絞り込むことが軸になります。ペット可と書かれていても、犬の大きさ（成犬時の体重）や頭数、犬種に制限がある場合があります。
公的な賃貸住宅のペット共生住宅では、1部屋につき犬と猫のいずれか1頭のみ飼育でき、成犬時の体重が概ね10kg以下であることなどが条件として定められています。大型犬の場合は、まず体重の上限と頭数を確かめ、条件に合う物件だけを候補にすると、後の手戻りが少なくなります。条件が合わないまま申し込むと、審査や契約の段階で話が進まないことがあります。
大型犬と暮らせる賃貸の探し方：見るところを順番に
見るところは、次の順に確かめると比べやすくなります。①飼える犬の大きさ（体重の条件）と頭数 ②犬種の制限 ③申込みに必要な書類 ④退去時の原状回復の取り決め。特に④は、ペット飼育を認める代わりに壁クロスの張替費用を借主が全額負担する特約が付く例があり、国土交通省の原状回復ガイドラインも例外的な特約の例として挙げています。
契約書の特約欄は、読んで意味が分からない項目を残さず、疑問は契約前に管理会社や大家さんに確かめましょう。
制度・手続き・決まりごと
犬を飼うときは、住んでいる自治体への登録や届出の決まりを確かめる必要があります。自治体によって手続きの期限や手数料が違います。例えば東京都江戸川区では、生後91日以上の犬を取得したら30日以内に登録が必要で、登録手数料は1頭につき3,030円とされています。
また東京都新宿区は、飼い犬の住所など届出事項に変更があった場合は30日以内に届出が必要だと案内しています。転入先の自治体の案内を確かめておくと、手続きの抜けを防ぎやすくなります。
よくある失敗と注意点
よくある失敗は、「ペット可」だけを見て申し込み、あとから犬の大きさや頭数の条件に合わないと分かるケースです。申込みが通らなかった場合に備えて、候補を2〜3件並べて条件を比べておくと安心です。もう一つの注意点は、退去時の費用負担です。契約ごとに取り決めが違うため、入居前の室内の状態を写真で残しておくと、退去時に話し合いがしやすくなります。
管理規約で散歩や鳴き声などのルールが定められている場合もあるので、契約前に確かめましょう。
申込みの前に準備すること
申込みの前に、犬の情報と書類をまとめておくと手続きが進みやすくなります。公的な賃貸住宅のペット共生住宅では、申込み資格の確認後、賃貸借契約を結ぶまでに「ペット飼育申請書」を提出します。
あわせて、犬種を証明する血統書などか獣医師の所見書で大きさの条件を満たすことを示す書面、狂犬病の鑑札と予防注射の証明、狂犬病以外の感染症について1年以内に実施した予防接種の証明書が必要になる場合があります。物件ごとに必要書類は異なるため、事前に管理会社へ一覧を確かめておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。
大型犬と暮らせる賃貸の探し方で確かめること
飼える犬の大きさ（成犬時の体重）の上限を確かめる
飼える頭数と、犬種の制限の有無を確かめる
申込みに必要な書類（申請書・証明書）の一覧をもらう
退去時の原状回復の特約（壁クロスの張替費用の負担）を読む
管理規約の散歩・鳴き声などのルールを確かめる
よくある質問
大型犬と暮らせる賃貸の探し方で、最初に何を見ればいいですか？
物件ごとに飼える犬の体重と頭数の条件が違うため、まず大型犬が条件に入っているかを確かめるのが最初です。「ペット可」だけでは判断できない場合があります。
大型犬と暮らせる賃貸に申し込むとき、必要な書類は何ですか？
物件により異なりますが、公的な賃貸住宅のペット共生住宅では、ペット飼育申請書のほか、犬種を証明する書面や獣医師の所見書、狂犬病以外の感染症の予防接種証明書などが求められる場合があります。大型犬と暮らせる賃貸の申込みでは、必要書類を早めに管理会社へ確かめましょう。
大型犬と暮らせる賃貸で、退去時の費用はどうなりますか？
契約によって異なり、壁クロスの張替費用を借主が全額負担する特約が付く場合があります。大型犬と暮らせる賃貸の契約書では特約の内容を読み、分からない点は契約前に確かめてください。
大型犬を飼うときの自治体への届出は、いつまでに必要ですか？
自治体によって異なります。例えば江戸川区では、生後91日以上の犬を取得したら30日以内の登録が必要とされています。住所などが変わった場合も30日以内の届出を案内している自治体があるため、お住まいの自治体の案内を確かめましょう。
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掲載している情報は、公開されている情報をもとにしています。料金や取り扱いは変わることが あるため、お申し込みの前に各社へご確認ください。制度や手続きについては、お住まいの 市区町村の窓口でご確認ください。