二世帯で住める賃貸の探し方｜近居割の条件と住まいの距離を先に確かめる

二世帯で住める賃貸の探し方：先に結論

まず、住まいの距離、間取りと出入り、家賃の負担の三つを軸にします。近いほど助け合いはしやすくなりますが、近さだけで選ぶと間取りや家賃が合わず、契約が進まない場合があります。三つの軸それぞれについて、譲れない条件と妥協できる条件を家族で分けて書き出しておくと、二世帯で住める賃貸を比べるときに迷いにくくなります。

候補を並べる前に、この順で条件を決めておきましょう。特に、親族との距離が制度の条件に関わるかどうかは、早い段階で確かめておくと安心です。迷ったときは、譲れない条件から見直すとよいでしょう。

見るところ・確かめることを順番に

見るところは、次の順番で確かめると分かりやすくなります。まず、親族の住まいとの距離を地図で見て、同じ団地か半径2km以内の別の団地かを確かめます。次に、各世帯が独立して使える玄関や水回りがあるか、居室の数が家族の人数に合うかを見比べます。玄関や水回りは、ふだんの生活の動線に関わるため、図面や写真で確かめておくと分かりやすくなります。

最後に、家賃だけでなく、毎月かかる費用の内訳を確かめましょう。同じ項目で物件ごとに書き出すと、比べやすくなります。

二世帯で住める賃貸の探し方：制度と決まりごと

UR賃貸住宅の近居割は、親族の二世帯が同じ団地、または半径2km以内の別の団地に住む場合に、5年間の募集家賃が5%減額される制度です。対象は、直系血族、兄弟姉妹、または現に扶養義務を負っている3親等以内の親族で、どちらかの世帯が子育て世帯や高齢者世帯などに当てはまる場合です。

子育て世帯または若者夫婦世帯が所得と近居の条件を満たすと、5年間の募集家賃が20%減額され、上限は4万円です。ただし、所得の合計が月25.9万円以下であることや、令和13年3月31日までに新たに入居することが必要です。同居の場合は適用されず、毎年度の審査もあります。

川口市は、多世帯同居住宅で各世帯の間の扉が施錠できる場合、長屋または共同住宅として取り扱うとしています。詳しい条件は、公式の案内で確かめましょう。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、近さや家賃だけで決めて、暮らし方が合わなくなることです。例えば、玄関や水回りを共用する造りだと、生活の時間が重なって気を使う場合があります。制度を使うなら、同居に当たらないかや、毎年度の審査で条件が変わらないかも確かめておきましょう。

契約の名義や、世帯ごとの家賃の分け方を、入居の前に家族で話し合っておくと後の行き違いを防ぎやすくなります。特に、家計を分けるかどうかは、話しにくい話題なので早めに決めておくと安心です。お互いの希望を書き出して比べると、食い違いに気づきやすくなります。

申込みの前に準備すること

申込みの前には、世帯ごとの収入、家族の人数、希望する住まいの場所を書き出しておくと進めやすくなります。制度を使う場合は、親族との住まいの距離や、所得の条件に関わる書類がそろうかを確かめておきましょう。持ち物や申込みの方法は、物件によって異なる場合があるため、案内で確かめると安心です。

書類の内容は制度や時期によって変わるため、最新の案内を見ておくと、手続きで慌てずに済みます。入居の時期が近いほど、準備を前もって進めておくと落ち着いて対応できます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

二世帯で住める賃貸の探し方で確かめること

親族の住まいが、同じ団地か半径2km以内の別の団地かを確かめる

各世帯が独立して使える玄関や水回りがあるかを確かめる

所得が20%減額の条件（月25.9万円以下）に合うかを確かめる

家賃のほかに毎月かかる費用の内訳を確かめる

同居に当たらないか、毎年度の審査で条件が変わらないかを確かめる

よくある質問