毎月の返済額
金利のタイプ
毎月の返済額
10万2,096円
借入額
3,500万円
総返済額
4,288万236円
利息の合計
788万236円
この試算は、入力された条件でそのまま計算したものです。実際に借りられる金額・金利・期間は、金融機関の審査によって決まります。変動金利を選んだ場合、返済の途中で金利と返済額が変わることがあります。 いま入れている金利が、返済が終わるまで続くとして計算しています。
購入のときにかかる諸費用
物件の価格のほかに、だいたい数％がかかります。幅で出しています。
諸費用の目安（幅）
50万3,000円〜478万1,000円
購入価格の 1.4%〜13.7% ほどです。
| 仲介手数料 | 0円〜122万1,000円 法律で決まっている上限の額です。会社によってはこれより安いことがあります。 |
|---|---|
| 印紙税 | 1万円〜2万円 契約書に貼る印紙。軽減措置の有無で変わります。 |
| 登記の費用 | 28万円〜80万円 登録免許税と司法書士への報酬。土地・建物の評価額と軽減措置で変わります。 |
| ローンの事務手数料・保証料 | 3万3,000円〜88万円 金融機関によって「定額＋保証料」「借入額の2.2%」など、決め方が違います。 |
| 抵当権の設定登記 | 3万5,000円〜19万円 借入額に対してかかります。 |
| 火災保険・地震保険 | 10万円〜40万円 建物の構造・補償の範囲・期間で大きく変わります。 |
| 固定資産税・都市計画税の精算 | 3万5,000円〜14万円 引渡し日で日割りにして、売主と分けます。 |
| 管理費・修繕積立金の精算 | 1万円〜8万円 引渡し月の分を日割りで精算します。 |
| 不動産取得税 | 0円〜105万円 住宅には軽減措置があり、条件を満たすと0円になることがあります。 |
諸費用は、物件・契約の内容・金融機関・地域によって変わります。ここに出しているのは概算の幅で、実際の金額を約束するものではありません。
売ったときの手取り
入れると、税金の目安も出せます。
手取りの目安
3,320万9,000円〜3,498万5,000円
買ったときの価格が分かると、譲渡所得税の目安も出せます。税金は事情によって変わるため、税理士へのご相談をおすすめします。
| 仲介手数料 | 0円〜122万1,000円 法律で決まっている上限の額です。 |
|---|---|
| 印紙税 | 1万円〜2万円 契約書に貼る印紙。 |
| 抵当権の抹消・住所変更の登記 | 5,000円〜5万円 ローンが残っているときに必要です。司法書士に頼む場合の報酬を含みます。 |
| その他（測量・解体・引越し・ハウスクリーニングなど） | 0円〜50万円 必要かどうかは物件によります。土地の測量や古家の解体が要ると、大きく変わります。 |
手取りの目安は、売却価格と入力された条件から計算したものです。税金は、住んでいたかどうか・買い替えるかどうか・ほかの所得によって変わります。実際の金額は、税理士や税務署にご確認ください。
住宅ローンと諸費用の計算について
住宅ローンと諸費用の計算ができるページです。購入価格・頭金・金利・返済期間を入れると、毎月の返済額と総返済額の目安が出ます。
住宅ローンと諸費用の計算では、仲介手数料・登記費用・火災保険などの諸費用や、売却したときの手取りの目安も出せます。入力した金額は、この画面の中だけで計算し、サーバーへは送りません。
住宅を買うときで不動産会社・物件を選ぶときに見るところ
賃貸・売買・土地・空き家を、地域・駅・条件から探せます。会社を決める前に次の4つを見てください。
- 免許番号 — 宅地建物取引業の免許番号と更新回数。運営が確かめた会社は「確認済み」と出ます。
- 仲介手数料 — 法令で上限が決まっています。上限いっぱいかどうかは会社ごとに違います。
- 成約価格の目安 — 掲載中の相場は、件数が足りる地域だけ出しています。1件の価格を「相場」とは呼びません。
- 重要事項の説明 — 契約の前に宅地建物取引士から受けます。分からない項目はその場で聞いてください。
住宅ローンと諸費用の計算のよくある質問
- 住宅ローンと諸費用の計算で、何が分かりますか？
- 毎月の返済額と総返済額の目安、仲介手数料・登記費用・火災保険などの諸費用、売却したときの手取りの目安が分かります。
- 入力した金額は、どこかに送られますか？
- いいえ。入力した金額は、この画面の中だけで計算します。サーバーへは送りません。
- 見るのに会員登録や料金は要りますか？
- いりません。一覧も詳細も、誰でも無料で見られます。問い合わせ・予約・応募はログインなしで送れます。保存・口コミなど、ご自身に紐づく操作のときだけログインをお願いしています。
- 掲載されている情報は誰が入れていますか？
- 運営が公開されている情報から入れています。お店・施設の方は、各ページの「このお店のオーナーですか？」から名乗ると、ご自身で情報を直せます。運営が入れた情報には、その印を残しています。
- 「免許 未確認」と出ている会社は何ですか？
- 宅地建物取引業の免許番号を、まだ運営が確かめていない会社です。掲載は公開情報から先に出し、会社が名乗るときに免許番号を必須にしています。確認が済むと表示が変わります。