山梨県甲府市の賃貸を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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山梨県甲府市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,500万円
平均（参考）
2,073万3,505円
㎡単価の中央値
5万7,143円/㎡
坪単価の中央値
18万8,902円/坪
集計に使った件数
1147件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
6万2022
6万2023
5万2024
6万2025
6万
| 築5年以内 | 15万円/㎡（198件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 13万8,889円/㎡（23件） |
| 築11〜20年 | 9万5,238円/㎡（61件） |
| 築21〜30年 | 7万4,619円/㎡（126件） |
| 築31年以上 | 3万6,986円/㎡（605件） |
最終更新日：2026/10/11
土地
成約価格の中央値
850万円
平均（参考）
1,261万1,737円
㎡単価の中央値
3万7,000円/㎡
坪単価の中央値
12万2,314円/坪
集計に使った件数
985件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
4万2022
4万2023
4万2024
4万2025
3万
最終更新日：2026/10/11
中古マンション
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,725万1,369円
㎡単価の中央値
23万3,333円/㎡
坪単価の中央値
77万1,349円/坪
集計に使った件数
453件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
22万2022
20万2023
25万2024
25万2025
25万
| 築5年以内 | 53万8,462円/㎡（5件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 45万7,143円/㎡（43件） |
| 築11〜20年 | 30万円/㎡（103件） |
| 築21〜30年 | 24万6,154円/㎡（61件） |
| 築31年以上 | 12万1,484円/㎡（168件） |
最終更新日：2026/10/11
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県甲府市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 丸の内１丁目９３番 地価公示（2026年） | 30万4,000円 | 100万4,959円 | +1.7% | 商業地 |
| 北口１丁目５０番４外 地価公示（2026年） | 12万7,000円 | 41万9,835円 | +1.6% | 商業地 |
| 中央１丁目１６５番外 地価公示（2026年） | 8万8,600円 | 29万2,893円 | +0.2% | 商業地 |
| 丸の内３丁目８９８番 地価公示（2026年） | 7万9,800円 | 26万3,802円 | +0.5% | 商業地 |
| 武田１丁目１８１番 地価公示（2026年） | 7万7,200円 | 25万5,207円 | 0.0% | 商業地 |
| 徳行１丁目５１５番１外 地価公示（2026年） | 7万5,300円 | 24万8,926円 | +0.1% | 商業地 |
| 上阿原町字整理地３９４番２ 地価公示（2026年） | 7万2,100円 | 23万8,347円 | +0.3% | 商業地 |
| 丸の内３丁目１３０番２外 地価公示（2026年） | 7万300円 | 23万2,397円 | +0.1% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県甲府市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円（453件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,500万円（1147件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は850万円（985件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は4万9,550円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、甲府市のお店や施設が11,138件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山梨県甲府市で暮らすと
まちホームのお店・施設
36件
医療機関
86件
保育園・こども園
1件
山梨県甲府市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 甲府市議に110万円賠償命令 芥川賞作家の“性別変更”をSNSで暴露 山梨（YBS山梨放送）（Yahoo!ニュース）
- 甲府市議に110万円賠償命令 芥川賞作家の“性別変更”をSNSで暴露 山梨（2026年10月29日掲載）｜YBS NEWS NNN（日テレNEWS NNN）
- 山梨県 甲府市、笛吹市、昭和町にLUUP導入 新規登録者は10日間の30分無料ライド特典も（観光経済新聞）
- 山梨県甲府市のKEIPE 障がい者の就労を前提に地域課題を事業化する新たな経営モデル（月刊「事業構想」オンライン）
- 山梨県知事選は来年1月24日投開票、甲府市長選などと同日選に配慮（ｄメニューニュース）
- 【県議補欠選挙】国民民主党県連が候補者の擁立を見送り 県議の甲府市選挙区・補選は無投票の公算 山梨（ｄメニューニュース）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。