山梨県山梨市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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山梨県山梨市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
土地
成約価格の中央値
800万円
平均（参考）
794万7,500円
㎡単価の中央値
2万7,000円/㎡
坪単価の中央値
8万9,256円/坪
集計に使った件数
140件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
3万2023
3万2024
3万2025
3万
最終更新日：2026/10/11
中古戸建
成約価格の中央値
900万円
平均（参考）
1,299万75円
㎡単価の中央値
2万2,857円/㎡
坪単価の中央値
7万5,560円/坪
集計に使った件数
133件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
3万2023
3万2024
3万2025
1万
| 築5年以内 | 9万4,167円/㎡（18件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 10万3,448円/㎡（5件） |
| 築11〜20年 | 5万6,739円/㎡（2件） |
| 築21〜30年 | 5万5,556円/㎡（15件） |
| 築31年以上 | 1万6,322円/㎡（56件） |
最終更新日：2026/10/11
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県山梨市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 上神内川字一丁田１２２４番７外 地価公示（2026年） | 5万4,400円 | 17万9,835円 | 0.0% | 商業地 |
| 万力字大代８１２番４内 地価公示（2026年） | 3万4,600円 | 11万4,380円 | -0.9% | 商業地 |
| 小原西字今田１０８６番 地価公示（2026年） | 3万3,800円 | 11万1,736円 | 0.0% | 住宅地 |
| 上神内川字幸ノ神８５２番１ 地価公示（2026年） | 3万1,500円 | 10万4,132円 | -0.3% | 住宅地 |
| 小原東字西久保２６７番２ 地価公示（2026年） | 2万8,900円 | 9万5,537円 | -0.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県山梨市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は900万円（133件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は800万円（140件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は3万3,800円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、山梨市のお店や施設が1,531件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山梨県山梨市で暮らすと
まちホームのお店・施設
16件
医療機関
9件
山梨県山梨市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。