山梨県甲斐市の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
山梨県甲斐市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,000万円
平均（参考）
2,205万915円
㎡単価の中央値
9万323円/㎡
坪単価の中央値
29万8,588円/坪
集計に使った件数
503件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
10万2022
9万2023
7万2024
9万2025
8万
| 築5年以内 | 14万6,154円/㎡（121件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 14万541円/㎡（23件） |
| 築11〜20年 | 10万2,174円/㎡（18件） |
| 築21〜30年 | 6万9,231円/㎡（59件） |
| 築31年以上 | 4万1,176円/㎡（187件） |
最終更新日：2026/10/12
土地
成約価格の中央値
950万円
平均（参考）
1,237万1,120円
㎡単価の中央値
3万6,000円/㎡
坪単価の中央値
11万9,008円/坪
集計に使った件数
391件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
4万2022
4万2023
4万2024
3万2025
4万
最終更新日：2026/10/12
中古マンション
成約価格の中央値
200万円
平均（参考）
228万円
㎡単価の中央値
4万4,444円/㎡
坪単価の中央値
14万6,922円/坪
集計に使った件数
5件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2024
4万2025
4万
| 築31年以上 | 4万4,444円/㎡（3件） |
|---|
参考データが少ない地域です。数字は目安としてご覧ください。
最終更新日：2026/10/12
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県甲斐市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 龍地字垈間３５９８番１外 地価公示（2026年） | 5万3,600円 | 17万7,190円 | +0.4% | 商業地 |
| 中下条字中更２８６番９ 地価公示（2026年） | 4万7,800円 | 15万8,017円 | +0.4% | 住宅地 |
| 大下条字深田３９９番４外 地価公示（2026年） | 4万7,300円 | 15万6,364円 | +0.2% | 住宅地 |
| 富竹新田字中耕地４０５番１１ 地価公示（2026年） | 4万5,300円 | 14万9,752円 | 0.0% | 住宅地 |
| 島上条字石原田５２６番１４ 地価公示（2026年） | 4万4,900円 | 14万8,430円 | 0.0% | 住宅地 |
| 篠原字本妙寺前１２３番５ 地価公示（2026年） | 4万2,000円 | 13万8,843円 | +0.5% | 住宅地 |
| 西八幡字金山６２５番４ 地価公示（2026年） | 3万8,300円 | 12万6,612円 | +0.3% | 住宅地 |
| 西八幡字西冷間２０７１番２５ 地価公示（2026年） | 3万7,500円 | 12万3,967円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県甲斐市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は200万円（5件から集計）（参考データが少なめです）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,000万円（503件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は950万円（391件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は4万2,000円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、甲斐市のお店や施設が2,662件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山梨県甲斐市で暮らすと
まちホームのお店・施設
2件
医療機関
3件
山梨県甲斐市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 【停電情報】甲斐市・甲府市で停電 約2430軒 【08時19分現在】（ｄメニューニュース）
- 山梨県甲斐市「サントリー 登美の丘ワイナリー」のリニューアルしたワイナリー見学ツアーに参加してきた！（ウォーカープラス）
- 関東運輸局／甲斐市の指定自動車整備事業者に保安基準適合証等の交付停止命令（トラックニュース）
- 遠い国の飢餓を身近に 甲斐市の配送拠点でフードロス学習会 パルシステム山梨 長野（JAcom 農業協同組合新聞）
- サンリオキャラクターの「クロミ」が甲斐市応援アンバサダーに就任しました！（city.kai.yamanashi.jp）
- 甲斐市を「縦断」する新ルート開通 甲州街道や「アルプス通り」の混雑緩和に期待 山梨（くるまのニュース） | 自動車情報・ニュース（carview!）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
山梨県甲斐市の不動産会社
山梨県甲斐市の不動産相場で、次にできること
山梨県甲斐市の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。