山梨県北杜市の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
山梨県北杜市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
985万円
平均（参考）
1,274万2,990円
㎡単価の中央値
2万円/㎡
坪単価の中央値
6万6,116円/坪
集計に使った件数
622件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万
| 築5年以内 | 4万7,628円/㎡（8件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 4万2,323円/㎡（12件） |
| 築11〜20年 | 3万7,931円/㎡（59件） |
| 築21〜30年 | 2万9,057円/㎡（138件） |
| 築31年以上 | 1万7,241円/㎡（317件） |
最終更新日：2026/10/11
土地
成約価格の中央値
500万円
平均（参考）
643万3,312円
㎡単価の中央値
8,400円/㎡
坪単価の中央値
2万7,769円/坪
集計に使った件数
575件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
1万2022
1万2023
1万2024
1万2025
1万
最終更新日：2026/10/11
中古マンション
成約価格の中央値
520万円
平均（参考）
545万円
㎡単価の中央値
10万2,841円/㎡
坪単価の中央値
33万9,970円/坪
集計に使った件数
6件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2022
15万2024
8万2025
12万
| 築31年以上 | 10万2,841円/㎡（6件） |
|---|
参考データが少ない地域です。数字は目安としてご覧ください。
最終更新日：2026/10/11
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県北杜市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７ 地価公示（2026年） | 1万9,800円 | 6万5,455円 | -0.5% | 住宅地 |
| 大泉町西井出字石堂８２４０番７６５３ 地価公示（2026年） | 1万3,500円 | 4万4,628円 | 0.0% | 住宅地 |
| 高根町清里字念場原３５４５番２４５３外 地価公示（2026年） | 1万円 | 3万3,058円 | -1.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山梨県北杜市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は520万円（6件から集計）（参考データが少なめです）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は985万円（622件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は500万円（575件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は1万3,500円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、北杜市のお店や施設が2,637件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山梨県北杜市で暮らすと
まちホームのお店・施設
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山梨県北杜市のできごと
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- 今年で40回目「浅尾ダイコンまつり」 特産のダイコンの収穫を祝う 山梨・北杜市（テレ朝NEWS）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
山梨県北杜市の不動産会社
山梨県北杜市の不動産相場で、次にできること
山梨県北杜市の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。