見るのに会員登録や料金は要りますか？

いりません。一覧も詳細も、誰でも無料で見られます。問い合わせ・予約・応募はログインなしで送れます。保存・口コミなど、ご自身に紐づく操作のときだけログインをお願いしています。

掲載されている情報は誰が入れていますか？

運営が公開されている情報から入れています。お店・施設の方は、各ページの「このお店のオーナーですか？」から名乗ると、ご自身で情報を直せます。運営が入れた情報には、その印を残しています。

「免許未確認」と出ている会社は何ですか？

宅地建物取引業の免許番号を、まだ運営が確かめていない会社です。掲載は公開情報から先に出し、会社が名乗るときに免許番号を必須にしています。確認が済むと表示が変わります。

山梨県北杜市の不動産相場

山梨県北杜市の相場

実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。

中古戸建

成約価格の中央値

985万円

平均（参考）

1,274万2,990円

㎡単価の中央値

2万円/㎡

坪単価の中央値

6万6,116円/坪

集計に使った件数

622件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万

築5年以内	4万7,628円/㎡（8件）
築6〜10年	4万2,323円/㎡（12件）
築11〜20年	3万7,931円/㎡（59件）
築21〜30年	2万9,057円/㎡（138件）
築31年以上	1万7,241円/㎡（317件）

最終更新日：2026/10/11

土地

成約価格の中央値

500万円

平均（参考）

643万3,312円

㎡単価の中央値

8,400円/㎡

坪単価の中央値

2万7,769円/坪

集計に使った件数

575件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
1万2022
1万2023
1万2024
1万2025
1万

最終更新日：2026/10/11

中古マンション

成約価格の中央値

520万円

平均（参考）

545万円

㎡単価の中央値

10万2,841円/㎡

坪単価の中央値

33万9,970円/坪

集計に使った件数

6件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
7万2022
15万2024
8万2025
12万

築31年以上	10万2,841円/㎡（6件）

参考データが少ない地域です。数字は目安としてご覧ください。

最終更新日：2026/10/11

相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

山梨県北杜市の地価

国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。

所在	㎡単価	坪単価	前年比	用途
長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７地価公示（2026年）	1万9,800円	6万5,455円	-0.5%	住宅地
大泉町西井出字石堂８２４０番７６５３地価公示（2026年）	1万3,500円	4万4,628円	0.0%	住宅地
高根町清里字念場原３５４５番２４５３外地価公示（2026年）	1万円	3万3,058円	-1.0%	住宅地

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

山梨県北杜市の特徴

2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は520万円（6件から集計）（参考データが少なめです）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は985万円（622件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は500万円（575件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は1万3,500円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、北杜市のお店や施設が2,637件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。

このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。