山形県米沢市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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山形県米沢市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
875万円
平均（参考）
1,860万8,706円
㎡単価の中央値
1万8,091円/㎡
坪単価の中央値
5万9,805円/坪
集計に使った件数
340件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万2026
3万
| 築5年以内 | 7万3,333円/㎡（11件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 7万270円/㎡（7件） |
| 築11〜20年 | 5万4,562円/㎡（22件） |
| 築21〜30年 | 2万8,261円/㎡（58件） |
| 築31年以上 | 1万3,953円/㎡（211件） |
最終更新日：2026/10/26
土地
成約価格の中央値
520万円
平均（参考）
941万9,392円
㎡単価の中央値
1万6,000円/㎡
坪単価の中央値
5万2,893円/坪
集計に使った件数
268件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
1万2023
2万2024
2万2025
1万2026
2万
最終更新日：2026/10/26
中古マンション
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,534万7,826円
㎡単価の中央値
22万3,529円/㎡
坪単価の中央値
73万8,939円/坪
集計に使った件数
23件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
22万2022
23万2023
24万2024
31万2025
9万2026
8万
| 築6〜10年 | 38万6,667円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 27万7,917円/㎡（4件） |
| 築21〜30年 | 21万4,286円/㎡（13件） |
| 築31年以上 | 5万5,604円/㎡（2件） |
最終更新日：2026/10/26
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県米沢市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 門東町３丁目２９９７番１１外 地価公示（2026年） | 4万5,900円 | 15万1,736円 | 0.0% | 商業地 |
| 門東町２丁目３００１番２１ 地価公示（2026年） | 3万2,400円 | 10万7,107円 | -0.3% | 商業地 |
| 大町５丁目４４２４番７外 地価公示（2026年） | 2万6,900円 | 8万8,926円 | 0.0% | 住宅地 |
| 中央７丁目３５８４番外 地価公示（2026年） | 2万5,300円 | 8万3,636円 | -0.4% | 商業地 |
| 城西３丁目５２５９番 地価公示（2026年） | 2万3,400円 | 7万7,355円 | 0.0% | 住宅地 |
| 通町４丁目１２番４ 地価公示（2026年） | 1万7,500円 | 5万7,851円 | 0.0% | 住宅地 |
| 窪田町窪田字堰場５９６番４３ 地価公示（2026年） | 1万4,300円 | 4万7,273円 | 0.0% | 住宅地 |
| 舘山５丁目６５１５番３ 地価公示（2026年） | 1万2,200円 | 4万331円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県米沢市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円（23件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は875万円（340件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は520万円（268件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万4,350円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、米沢市のお店や施設が4,729件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山形県米沢市で暮らすと
まちホームのお店・施設
21件
医療機関
44件
山形県米沢市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 阿賀野市で「上杉あがきた四武将まつり」 山形県米沢市の砲術隊が火縄銃の演武披露、観客歓声 ！（新潟日報）
- 【米沢市】まことお兄さんがやってくる！11/1「ハッピースマイルコンサート」開催！10/26からネット販売も（やまがたぐらし）
- 戦国武将の甲冑や兜が並ぶ 米沢市・上杉神社稽照殿で展示(山形県)（ｄメニューニュース）
- 山形県米沢市×TERMINA『米沢んまいもん祭』を開催！（福島民友新聞社）
- 「殺すぞ」包丁突きつけ脅す 酒を飲んでいた者同士でトラブルか 無職の男を緊急逮捕（山形・米沢市）（テレビユー山形）（Yahoo!ニュース）
- １人暮らしの女性宅で火災、けが人無し（山形・米沢市）（2026年10月20日掲載）｜YBC NEWS NNN（日テレNEWS NNN）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。