山形県山形市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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山形県山形市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
3,047万9,406円
㎡単価の中央値
9万1,667円/㎡
坪単価の中央値
30万3,031円/坪
集計に使った件数
1111件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
10万2022
9万2023
8万2024
9万2025
9万2026
12万
| 築5年以内 | 16万9,697円/㎡（289件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 16万3,978円/㎡（56件） |
| 築11〜20年 | 11万2,195円/㎡（75件） |
| 築21〜30年 | 8万2,481円/㎡（118件） |
| 築31年以上 | 5万6,466円/㎡（488件） |
最終更新日：2026/10/26
土地
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
1,892万2,479円
㎡単価の中央値
5万7,000円/㎡
坪単価の中央値
18万8,430円/坪
集計に使った件数
1057件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
5万2023
6万2024
6万2025
6万2026
6万
最終更新日：2026/10/26
中古マンション
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,619万2,982円
㎡単価の中央値
21万9,091円/㎡
坪単価の中央値
72万4,268円/坪
集計に使った件数
342件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
23万2023
22万2024
20万2025
20万2026
22万
| 築5年以内 | 50万円/㎡（11件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万6,250円/㎡（10件） |
| 築11〜20年 | 31万2,500円/㎡（67件） |
| 築21〜30年 | 21万6,667円/㎡（88件） |
| 築31年以上 | 14万5,455円/㎡（103件） |
最終更新日：2026/10/26
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県山形市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 七日町１丁目４５５番１外 地価公示（2026年） | 22万3,000円 | 73万7,190円 | +0.9% | 商業地 |
| 香澄町３丁目１番６ 地価公示（2026年） | 22万1,000円 | 73万579円 | +1.4% | 商業地 |
| 東原町３丁目１２３番１ 地価公示（2026年） | 13万8,000円 | 45万6,198円 | 0.0% | 商業地 |
| 桜町６０番４ 地価公示（2026年） | 13万3,000円 | 43万9,669円 | +0.8% | 商業地 |
| 十日町４丁目４２６番外 地価公示（2026年） | 12万3,000円 | 40万6,612円 | +0.8% | 商業地 |
| 城南町２丁目１５９番３外 地価公示（2026年） | 11万6,000円 | 38万3,471円 | 0.0% | 商業地 |
| 八日町１丁目６９６番 地価公示（2026年） | 10万3,000円 | 34万496円 | +2.0% | 住宅地 |
| 小姓町６９番１４外 地価公示（2026年） | 8万7,200円 | 28万8,264円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県山形市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円（342件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,400万円（1111件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,300万円（1057件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は6万5,250円で、前年から0.9%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、山形市のお店や施設が13,881件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山形県山形市で暮らすと
まちホームのお店・施設
28件
医療機関
54件
山形県山形市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。