山形県鶴岡市のマンションを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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山形県鶴岡市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
970万円
平均（参考）
1,345万2,380円
㎡単価の中央値
3万2,558円/㎡
坪単価の中央値
10万7,630円/坪
集計に使った件数
635件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
3万2023
4万2024
3万2025
3万2026
3万
| 築5年以内 | 11万7,670円/㎡（94件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 12万円/㎡（25件） |
| 築11〜20年 | 7万6,015円/㎡（28件） |
| 築21〜30年 | 4万1,996円/㎡（78件） |
| 築31年以上 | 1万9,608円/㎡（367件） |
最終更新日：2026/10/26
土地
成約価格の中央値
570万円
平均（参考）
850万2,495円
㎡単価の中央値
2万円/㎡
坪単価の中央値
6万6,116円/坪
集計に使った件数
491件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万2026
2万
最終更新日：2026/10/26
中古マンション
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
1,549万6,667円
㎡単価の中央値
24万1,429円/㎡
坪単価の中央値
79万8,112円/坪
集計に使った件数
30件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
10万2022
27万2023
27万2024
7万2025
25万2026
56万
| 築5年以内 | 53万2,727円/㎡（4件） |
|---|---|
| 築21〜30年 | 25万円/㎡（12件） |
| 築31年以上 | 6万5,000円/㎡（10件） |
最終更新日：2026/10/26
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県鶴岡市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 末広町６番１４ 地価公示（2026年） | 4万6,500円 | 15万3,719円 | +1.3% | 商業地 |
| 美咲町３２番３ 地価公示（2026年） | 4万300円 | 13万3,223円 | +0.8% | 商業地 |
| 美咲町８番７ 地価公示（2026年） | 3万8,500円 | 12万7,273円 | +1.0% | 住宅地 |
| 本町１丁目７番５５ 地価公示（2026年） | 3万8,500円 | 12万7,273円 | 0.0% | 商業地 |
| 家中新町６番３ 地価公示（2026年） | 3万1,000円 | 10万2,479円 | 0.0% | 住宅地 |
| 苗津町７番１３ 地価公示（2026年） | 2万9,200円 | 9万6,529円 | +0.7% | 住宅地 |
| 城北町１６番７ 地価公示（2026年） | 2万7,200円 | 8万9,917円 | 0.0% | 住宅地 |
| 城南町８番２０ 地価公示（2026年） | 2万7,000円 | 8万9,256円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
山形県鶴岡市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円（30件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は970万円（635件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は570万円（491件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万4,400円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、鶴岡市のお店や施設が6,825件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
山形県鶴岡市で暮らすと
まちホームのお店・施設
14件
医療機関
67件
山形県鶴岡市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 政宗直筆、秀吉の原本 鶴岡・致道博物館、戦国期の史料を確認（ｄメニューニュース）
- 山形・県水産研の潜水作業中に死亡 研究員の慰霊碑、鶴岡の海岸に（朝日新聞）
- 山形・県水産研の潜水作業中に死亡 研究員の慰霊碑、鶴岡の海岸に（朝日新聞）（Yahoo!ニュース）
- 「二度と繰り返さない」誓いの慰霊碑を海岸に 潜水調査中の死亡事故受け（山形・鶴岡市）（テレビユー山形）（Yahoo!ニュース）
- 「森の大切さを学べた18年間だった」 クロマツ植栽などの森林保全活動が今年度で終了 山形県鶴岡市（YBC山形放送）（Yahoo!ニュース）
- 冬の準備始まる 松の木にワラを巻く「胴巻き」作業行われる（山形・鶴岡市）（TBS NEWS DIG）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。