東京都杉並区のマンションを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都杉並区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,000万円
平均（参考）
4,490万2,740円
㎡単価の中央値
90万円/㎡
坪単価の中央値
297万5,207円/坪
集計に使った件数
4927件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
75万2022
86万2023
88万2024
93万2025
94万
| 築5年以内 | 140万円/㎡（125件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 120万円/㎡（401件） |
| 築11〜20年 | 105万3,333円/㎡（1087件） |
| 築21〜30年 | 95万円/㎡（1349件） |
| 築31年以上 | 66万6,667円/㎡（1914件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
7,700万円
平均（参考）
9,518万5,914円
㎡単価の中央値
80万円/㎡
坪単価の中央値
264万4,628円/坪
集計に使った件数
3720件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
72万2022
79万2023
78万2024
84万2025
87万
| 築5年以内 | 92万2,222円/㎡（1304件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 87万7,778円/㎡（341件） |
| 築11〜20年 | 80万円/㎡（475件） |
| 築21〜30年 | 72万5,000円/㎡（491件） |
| 築31年以上 | 58万5,185円/㎡（1003件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
7,200万円
平均（参考）
9,944万7,456円
㎡単価の中央値
67万円/㎡
坪単価の中央値
221万4,876円/坪
集計に使った件数
1140件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
60万2022
65万2023
69万2024
72万2025
74万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都杉並区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 上荻１丁目７番４外 地価公示（2026年） | 498万円 | 1,646万2,810円 | +19.4% | 商業地 |
| 阿佐谷南３丁目７７４番３ 地価公示（2026年） | 314万円 | 1,038万165円 | +19.4% | 商業地 |
| 荻窪５丁目１２６番３ 地価公示（2026年） | 294万円 | 971万9,008円 | +19.5% | 商業地 |
| 高円寺南４丁目２３番３外 地価公示（2026年） | 201万円 | 664万4,628円 | +19.6% | 商業地 |
| 西荻北２丁目１０９番３ 地価公示（2026年） | 198万円 | 654万5,455円 | +20.7% | 商業地 |
| 永福４丁目４７番２５ 地価公示（2026年） | 158万円 | 522万3,140円 | +17.9% | 商業地 |
| 成田東５丁目３１番１外 地価公示（2026年） | 136万円 | 449万5,868円 | +18.3% | 商業地 |
| 方南２丁目５２５番３ 地価公示（2026年） | 128万円 | 423万1,405円 | +17.4% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都杉並区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,000万円（4927件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は7,700万円（3720件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は7,200万円（1140件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は74万8,000円で、前年から10.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、杉並区のお店や施設が2,491件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都杉並区で暮らすと
まちホームのお店・施設
887件
スーパー
27件
医療機関
305件
保育園・こども園
28件
公園
59件
東京都杉並区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。