東京都品川区の賃貸を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都品川区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,900万円
平均（参考）
5,354万1,432円
㎡単価の中央値
106万6,667円/㎡
坪単価の中央値
352万6,172円/坪
集計に使った件数
4873件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
103万2022
106万2023
110万2024
117万
| 築5年以内 | 155万円/㎡（66件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 126万6,667円/㎡（694件） |
| 築11〜20年 | 120万円/㎡（1360件） |
| 築21〜30年 | 106万6,667円/㎡（1251件） |
| 築31年以上 | 75万円/㎡（1375件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
8,000万円
平均（参考）
1億2,111万円
㎡単価の中央値
114万2,857円/㎡
坪単価の中央値
377万8,040円/坪
集計に使った件数
1503件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
106万2022
111万2023
115万2024
117万2025
127万
| 築5年以内 | 145万5,844円/㎡（314件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 140万円/㎡（135件） |
| 築11〜20年 | 127万2,727円/㎡（223件） |
| 築21〜30年 | 114万円/㎡（197件） |
| 築31年以上 | 82万8,571円/㎡（499件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
8,000万円
平均（参考）
1億1,876万円
㎡単価の中央値
96万円/㎡
坪単価の中央値
317万3,554円/坪
集計に使った件数
613件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
89万2022
91万2023
100万2024
96万2025
110万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都品川区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 西五反田１丁目２番３外 地価公示（2026年） | 790万円 | 2,611万5,702円 | +17.9% | 商業地 |
| 上大崎２丁目５６１番１ 地価公示（2026年） | 545万円 | 1,801万6,529円 | +19.0% | 商業地 |
| 大崎１丁目３４２番１ 地価公示（2026年） | 454万円 | 1,500万8,264円 | +16.4% | 商業地 |
| 西五反田２丁目２９番９外 地価公示（2026年） | 392万円 | 1,295万8,678円 | +16.0% | 商業地 |
| 大崎３丁目２９６番１８ 地価公示（2026年） | 342万円 | 1,130万5,785円 | +18.3% | 商業地 |
| 東五反田１丁目９２番４ 地価公示（2026年） | 331万円 | 1,094万2,149円 | +17.0% | 住宅地 |
| 南大井６丁目１番７ 地価公示（2026年） | 329万円 | 1,087万6,033円 | +15.4% | 商業地 |
| 大井１丁目１０番４ 地価公示（2026年） | 322万円 | 1,064万4,628円 | +19.3% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都品川区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,900万円（4873件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は8,000万円（1503件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は8,000万円（613件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は138万円で、前年から14.7%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、品川区のお店や施設が2,231件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都品川区で暮らすと
まちホームのお店・施設
1651件
スーパー
60件
医療機関
496件
保育園・こども園
43件
公園
94件
東京都品川区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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