東京都世田谷区の賃貸を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都世田谷区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
5,800万円
平均（参考）
6,134万8,566円
㎡単価の中央値
100万円/㎡
坪単価の中央値
330万5,785円/坪
集計に使った件数
4847件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
96万2024
98万2025
100万
| 築5年以内 | 142万8,571円/㎡（113件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 128万3,333円/㎡（417件） |
| 築11〜20年 | 116万2,500円/㎡（996件） |
| 築21〜30年 | 107万1,429円/㎡（1307件） |
| 築31年以上 | 76万円/㎡（1960件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
8,800万円
平均（参考）
1億2,134万円
㎡単価の中央値
92万円/㎡
坪単価の中央値
304万1,322円/坪
集計に使った件数
4791件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
82万2022
90万2023
92万2024
99万2025
100万
| 築5年以内 | 103万2,258円/㎡（1231件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 104万7,059円/㎡（486件） |
| 築11〜20年 | 100万円/㎡（858件） |
| 築21〜30年 | 89万3,617円/㎡（859件） |
| 築31年以上 | 72万5,541円/㎡（1206件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
9,000万円
平均（参考）
1億3,356万円
㎡単価の中央値
80万円/㎡
坪単価の中央値
264万4,628円/坪
集計に使った件数
1653件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
68万2022
77万2023
83万2024
85万2025
91万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都世田谷区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂２丁目４２８番１６外 地価公示（2026年） | 375万円 | 1,239万6,694円 | +14.3% | 商業地 |
| 北沢２丁目１０４５番３７ 地価公示（2026年） | 345万円 | 1,140万4,959円 | +11.3% | 商業地 |
| 北沢２丁目９７０番５ 地価公示（2026年） | 206万円 | 680万9,917円 | +10.8% | 商業地 |
| 池尻３丁目１５９番１３外 地価公示（2026年） | 192万円 | 634万7,107円 | +13.6% | 商業地 |
| 玉川３丁目１５９６番３ 地価公示（2026年） | 191万円 | 631万4,050円 | +10.4% | 商業地 |
| 南烏山５丁目６４３番８外 地価公示（2026年） | 174万円 | 575万2,066円 | +9.4% | 商業地 |
| 三軒茶屋１丁目１７番１１外 地価公示（2026年） | 167万円 | 552万661円 | +12.8% | 商業地 |
| 奥沢５丁目３１６番９ 地価公示（2026年） | 165万円 | 545万4,545円 | +12.2% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都世田谷区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は5,800万円（4847件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は8,800万円（4791件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は9,000万円（1653件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は82万9,000円で、前年から7.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、世田谷区のお店や施設が3,015件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都世田谷区で暮らすと
まちホームのお店・施設
712件
スーパー
31件
医療機関
265件
保育園・こども園
28件
公園
21件
東京都世田谷区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。