東京都西東京市のマンションを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都西東京市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,800万円
平均（参考）
5,164万6,282円
㎡単価の中央値
45万4,545円/㎡
坪単価の中央値
150万2,628円/坪
集計に使った件数
1560件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
41万2022
45万2023
46万2024
45万2025
49万
| 築5年以内 | 52万7,273円/㎡（701件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 46万1,685円/㎡（140件） |
| 築11〜20年 | 42万8,571円/㎡（156件） |
| 築21〜30年 | 37万円/㎡（183件） |
| 築31年以上 | 28万円/㎡（301件） |
最終更新日：2026/9/30
中古マンション
成約価格の中央値
3,700万円
平均（参考）
3,643万2,269円
㎡単価の中央値
54万円/㎡
坪単価の中央値
178万5,124円/坪
集計に使った件数
1503件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
49万2022
53万2023
54万2024
58万2025
57万
| 築5年以内 | 77万1,429円/㎡（9件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 70万6,667円/㎡（190件） |
| 築11〜20年 | 61万4,286円/㎡（369件） |
| 築21〜30年 | 53万3,333円/㎡（419件） |
| 築31年以上 | 35万7,143円/㎡（434件） |
最終更新日：2026/9/30
土地
成約価格の中央値
4,300万円
平均（参考）
5,995万6,609円
㎡単価の中央値
32万円/㎡
坪単価の中央値
105万7,851円/坪
集計に使った件数
348件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
29万2022
35万2023
33万2024
33万2025
32万
最終更新日：2026/9/30
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都西東京市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 田無町４丁目４０３番４０ 地価公示（2026年） | 104万円 | 343万8,017円 | +10.6% | 商業地 |
| ひばりが丘１丁目１５５７番２３ 地価公示（2026年） | 63万6,000円 | 210万2,479円 | +6.4% | 商業地 |
| 東町３丁目２９４番１９ 地価公示（2026年） | 60万7,000円 | 200万6,612円 | +6.9% | 商業地 |
| ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外 地価公示（2026年） | 60万5,000円 | 200万円 | +8.0% | 商業地 |
| 保谷町３丁目４４１番１０ 地価公示（2026年） | 44万5,000円 | 147万1,074円 | +4.2% | 商業地 |
| 東伏見３丁目６２５番１８ 地価公示（2026年） | 42万3,000円 | 139万8,347円 | +3.7% | 住宅地 |
| ひばりが丘１丁目１５６８番１２ 地価公示（2026年） | 41万4,000円 | 136万8,595円 | +4.8% | 住宅地 |
| 田無町４丁目１７３８番１４ 地価公示（2026年） | 40万8,000円 | 134万8,760円 | +4.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都西東京市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,700万円（1503件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,800万円（1560件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は4,300万円（348件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は34万6,000円で、前年から4.1%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、西東京市のお店や施設が1,393件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都西東京市で暮らすと
まちホームのお店・施設
679件
スーパー
25件
医療機関
155件
保育園・こども園
13件
公園
17件
東京都西東京市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 鎌倉新書「終活に係る連携に関する協定」を東京都西東京市と締結（Glocal Mission Times）
- 気前の良すぎる盛りっぷり！ 西東京市「手打ちうどん保谷」で昔ながらの武蔵野うどんを食べる（野島慎一郎） - エキスパート（Yahoo!ニュース）
- 東京都西東京市／東伏見駅周辺まちづくり推進／年度内に基本計画策定へ（日刊建設工業新聞）
- 「データ集めて自分の交通安全マップを作ろう」 西東京・東伏見小（教育新聞）
- 動くイラスト地図がトップに 西東京市HP全面リニューアル（ひばりタイムス）
- 第25回西東京市民文化祭2026（10/18-11/7）（ひばりタイムス）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。