東京都練馬区の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都練馬区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,800万円
平均（参考）
3,940万9,642円
㎡単価の中央値
74万2,857円/㎡
坪単価の中央値
245万5,726円/坪
集計に使った件数
4978件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
64万2022
69万2023
72万2024
79万2025
77万
| 築5年以内 | 112万円/㎡（167件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 97万3,333円/㎡（583件） |
| 築11〜20年 | 90万円/㎡（1182件） |
| 築21〜30年 | 73万円/㎡（1133件） |
| 築31年以上 | 56万円/㎡（1850件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
6,000万円
平均（参考）
6,961万3,753円
㎡単価の中央値
58万円/㎡
坪単価の中央値
191万7,355円/坪
集計に使った件数
4857件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
51万2022
57万2023
61万2024
57万2025
61万
| 築5年以内 | 70万円/㎡（1989件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 64万1,739円/㎡（360件） |
| 築11〜20年 | 57万7,778円/㎡（538件） |
| 築21〜30年 | 51万2,500円/㎡（629件） |
| 築31年以上 | 37万8,363円/㎡（1256件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
5,500万円
平均（参考）
1億201万円
㎡単価の中央値
47万円/㎡
坪単価の中央値
155万3,719円/坪
集計に使った件数
1156件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
43万2022
45万2023
48万2024
47万2025
51万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都練馬区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 豊玉北６丁目１番１３ 地価公示（2026年） | 192万円 | 634万7,107円 | +10.3% | 商業地 |
| 東大泉１丁目５０９番３６ 地価公示（2026年） | 173万円 | 571万9,008円 | +10.2% | 商業地 |
| 石神井町３丁目１３１５番１外 地価公示（2026年） | 129万円 | 426万4,463円 | +10.3% | 商業地 |
| 練馬１丁目６０８２番５２外 地価公示（2026年） | 126万円 | 416万5,289円 | +10.5% | 商業地 |
| 高野台１丁目２４３３番６ 地価公示（2026年） | 111万円 | 366万9,421円 | +8.8% | 商業地 |
| 中村北４丁目８番１４ 地価公示（2026年） | 108万円 | 357万248円 | +9.5% | 商業地 |
| 栄町６番２０外 地価公示（2026年） | 107万円 | 353万7,190円 | +9.5% | 商業地 |
| 早宮２丁目１６５０番３外 地価公示（2026年） | 101万円 | 333万8,843円 | +7.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都練馬区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,800万円（4978件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は6,000万円（4857件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,500万円（1156件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は50万5,000円で、前年から6.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、練馬区のお店や施設が2,421件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都練馬区で暮らすと
まちホームのお店・施設
485件
スーパー
28件
医療機関
143件
保育園・こども園
19件
公園
17件
東京都練馬区のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。