東京都練馬区の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
東京都練馬区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,800万円
平均（参考）
3,940万9,642円
㎡単価の中央値
74万2,857円/㎡
坪単価の中央値
245万5,726円/坪
集計に使った件数
4978件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
64万2022
69万2023
72万2024
79万2025
77万
| 築5年以内 | 112万円/㎡（167件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 97万3,333円/㎡（583件） |
| 築11〜20年 | 90万円/㎡（1182件） |
| 築21〜30年 | 73万円/㎡（1133件） |
| 築31年以上 | 56万円/㎡（1850件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
6,000万円
平均（参考）
6,961万3,753円
㎡単価の中央値
58万円/㎡
坪単価の中央値
191万7,355円/坪
集計に使った件数
4857件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
51万2022
57万2023
61万2024
57万2025
61万
| 築5年以内 | 70万円/㎡（1989件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 64万1,739円/㎡（360件） |
| 築11〜20年 | 57万7,778円/㎡（538件） |
| 築21〜30年 | 51万2,500円/㎡（629件） |
| 築31年以上 | 37万8,363円/㎡（1256件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
5,500万円
平均（参考）
1億201万円
㎡単価の中央値
47万円/㎡
坪単価の中央値
155万3,719円/坪
集計に使った件数
1156件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
43万2022
45万2023
48万2024
47万2025
51万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都練馬区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 豊玉北６丁目１番１３ 地価公示（2026年） | 192万円 | 634万7,107円 | +10.3% | 商業地 |
| 東大泉１丁目５０９番３６ 地価公示（2026年） | 173万円 | 571万9,008円 | +10.2% | 商業地 |
| 石神井町３丁目１３１５番１外 地価公示（2026年） | 129万円 | 426万4,463円 | +10.3% | 商業地 |
| 練馬１丁目６０８２番５２外 地価公示（2026年） | 126万円 | 416万5,289円 | +10.5% | 商業地 |
| 高野台１丁目２４３３番６ 地価公示（2026年） | 111万円 | 366万9,421円 | +8.8% | 商業地 |
| 中村北４丁目８番１４ 地価公示（2026年） | 108万円 | 357万248円 | +9.5% | 商業地 |
| 栄町６番２０外 地価公示（2026年） | 107万円 | 353万7,190円 | +9.5% | 商業地 |
| 早宮２丁目１６５０番３外 地価公示（2026年） | 101万円 | 333万8,843円 | +7.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都練馬区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,800万円（4978件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は6,000万円（4857件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,500万円（1156件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は50万5,000円で、前年から6.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、練馬区のお店や施設が2,421件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都練馬区で暮らすと
まちホームのお店・施設
485件
スーパー
28件
医療機関
143件
保育園・こども園
19件
公園
17件
東京都練馬区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 日常の身だしなみから、家族の大切な記念日まで。練馬駅直結「アトリエはるか エミオ練馬店」11月6日(金)オープン（ニコニコニュース）
- 【行政視察】練馬区に学ぶ、介護認定の迅速化とデジタル化（選挙ドットコム）
- 【行政視察｜介護認定をもっと早く、もっと効率的に】10月14日、東京都練馬区を訪問し、要介護認...（選挙ドットコム）
- 都営大江戸線の延伸「農地」「みどり」「拠点」重視 練馬区まちづくりデザイン（鉄道プレスネット）
- アイズドッグ東武練馬・上板橋店、10月より年末のトリミング予約案内を開始（ニコニコニュース）
- 練馬区の緑化助成制度、店頭から広げる。オザキフラワーパークと練馬区が緑化推進で連携（ニコニコニュース）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都練馬区の不動産会社
東京都練馬区の不動産相場で、次にできること
東京都練馬区の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。