東京都小金井市の店舗・事務所・倉庫を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都小金井市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
5,700万円
平均（参考）
6,206万8,822円
㎡単価の中央値
53万3,333円/㎡
坪単価の中央値
176万3,084円/坪
集計に使った件数
959件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
47万2022
53万2023
55万2024
56万2025
61万
| 築5年以内 | 60万円/㎡（462件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 57万979円/㎡（92件） |
| 築11〜20年 | 47万9,130円/㎡（110件） |
| 築21〜30年 | 44万5,299円/㎡（102件） |
| 築31年以上 | 35万2,941円/㎡（143件） |
最終更新日：2026/9/29
中古マンション
成約価格の中央値
4,350万円
平均（参考）
4,297万7,073円
㎡単価の中央値
69万3,333円/㎡
坪単価の中央値
229万2,010円/坪
集計に使った件数
820件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
65万2022
67万2023
67万2024
71万2025
76万
| 築5年以内 | 121万1,111円/㎡（16件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 95万7,143円/㎡（77件） |
| 築11〜20年 | 87万2,556円/㎡（178件） |
| 築21〜30年 | 72万6,316円/㎡（217件） |
| 築31年以上 | 45万1,667円/㎡（326件） |
最終更新日：2026/9/29
土地
成約価格の中央値
5,000万円
平均（参考）
5,843万5,233円
㎡単価の中央値
38万円/㎡
坪単価の中央値
125万6,198円/坪
集計に使った件数
193件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
36万2022
34万2023
41万2024
36万2025
48万
最終更新日：2026/9/29
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都小金井市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 本町５丁目１７７９番１３外 地価公示（2026年） | 199万円 | 657万8,512円 | +9.3% | 商業地 |
| 本町１丁目１８５８番５外 地価公示（2026年） | 65万4,000円 | 216万1,983円 | +6.3% | 商業地 |
| 本町３丁目２５９１番１４外 地価公示（2026年） | 63万2,000円 | 208万9,256円 | +8.4% | 商業地 |
| 東町４丁目１１８９番１０４ 地価公示（2026年） | 60万8,000円 | 200万9,917円 | +6.1% | 商業地 |
| 本町６丁目１６９２番１３ 地価公示（2026年） | 52万2,000円 | 172万5,620円 | +6.1% | 住宅地 |
| 本町２丁目２５３３番４０ 地価公示（2026年） | 46万6,000円 | 154万496円 | +5.7% | 住宅地 |
| 東町４丁目１６４７番１４ 地価公示（2026年） | 44万円 | 145万4,545円 | +7.5% | 商業地 |
| 中町３丁目２１２９番７ 地価公示（2026年） | 43万7,000円 | 144万4,628円 | +4.5% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都小金井市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,350万円（820件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,700万円（959件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,000万円（193件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は41万8,500円で、前年から5.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、小金井市のお店や施設が1,131件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都小金井市で暮らすと
まちホームのお店・施設
856件
スーパー
21件
医療機関
247件
保育園・こども園
40件
公園
14件
東京都小金井市のできごと
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