栃木県宇都宮市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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栃木県宇都宮市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
2,950万7,625円
㎡単価の中央値
11万1,628円/㎡
坪単価の中央値
36万9,018円/坪
集計に使った件数
3212件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
10万2023
11万2024
12万2025
11万
| 築5年以内 | 16万9,631円/㎡（926件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 14万7,059円/㎡（199件） |
| 築11〜20年 | 12万943円/㎡（338件） |
| 築21〜30年 | 9万1,667円/㎡（407件） |
| 築31年以上 | 5万8,065円/㎡（1135件） |
最終更新日：2026/10/8
土地
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
2,189万3,735円
㎡単価の中央値
5万6,000円/㎡
坪単価の中央値
18万5,124円/坪
集計に使った件数
2084件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
5万2023
5万2024
6万2025
6万
最終更新日：2026/10/8
中古マンション
成約価格の中央値
2,000万円
平均（参考）
2,033万398円
㎡単価の中央値
27万円/㎡
坪単価の中央値
89万2,562円/坪
集計に使った件数
1155件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
24万2022
25万2023
26万2024
29万2025
29万
| 築5年以内 | 53万3,333円/㎡（62件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 44万4,958円/㎡（108件） |
| 築11〜20年 | 34万2,857円/㎡（305件） |
| 築21〜30年 | 25万3,333円/㎡（259件） |
| 築31年以上 | 14万円/㎡（379件） |
最終更新日：2026/10/8
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県宇都宮市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前通り３丁目１７番 地価公示（2026年） | 53万円 | 175万2,066円 | 0.0% | 商業地 |
| 東宿郷１丁目４番１ 地価公示（2026年） | 43万3,000円 | 143万1,405円 | +2.9% | 商業地 |
| 池上町１番３ 地価公示（2026年） | 32万7,000円 | 108万992円 | +2.8% | 商業地 |
| 東宿郷２丁目９番８ 地価公示（2026年） | 21万9,000円 | 72万3,967円 | +1.9% | 商業地 |
| 元今泉４丁目１９番２ 地価公示（2026年） | 19万8,000円 | 65万4,545円 | +2.6% | 商業地 |
| 伝馬町３１０１番１外 地価公示（2026年） | 19万1,000円 | 63万1,405円 | +2.1% | 商業地 |
| 元今泉１丁目３番１ 地価公示（2026年） | 16万8,000円 | 55万5,372円 | +2.4% | 商業地 |
| 大通り５丁目３番１４外 地価公示（2026年） | 15万9,000円 | 52万5,620円 | +2.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県宇都宮市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円（1155件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,500万円（3212件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,400万円（2084件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は7万700円で、前年から1.2%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、宇都宮市のお店や施設が19,370件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
栃木県宇都宮市で暮らすと
まちホームのお店・施設
37件
医療機関
98件
栃木県宇都宮市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 栃木県で最大震度1の地震 栃木県・宇都宮市、栃木市、壬生町（ｄメニューニュース）
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- 11/7(土)・8(日)【宇都宮餃子祭り2026】宇都宮城址公園に24店が集結、1皿200円！雨天決行・朝9時開始の混雑回避とアクセスまとめ（栃木県宇都宮市）（千葉テレビ放送）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。