栃木県小山市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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栃木県小山市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
2,584万7,701円
㎡単価の中央値
9万7,790円/㎡
坪単価の中央値
32万3,273円/坪
集計に使った件数
1370件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
9万2022
10万2023
9万2024
9万2025
11万
| 築5年以内 | 13万7,500円/㎡（493件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 11万6,000円/㎡（97件） |
| 築11〜20年 | 8万9,579円/㎡（96件） |
| 築21〜30年 | 6万9,505円/㎡（168件） |
| 築31年以上 | 4万6,814円/㎡（432件） |
最終更新日：2026/10/8
土地
成約価格の中央値
880万円
平均（参考）
1,507万1,872円
㎡単価の中央値
2万7,000円/㎡
坪単価の中央値
8万9,256円/坪
集計に使った件数
1022件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
3万2023
3万2024
3万2025
3万
最終更新日：2026/10/8
中古マンション
成約価格の中央値
1,450万円
平均（参考）
1,736万6,667円
㎡単価の中央値
22万5,397円/㎡
坪単価の中央値
74万5,114円/坪
集計に使った件数
180件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
24万2023
26万2024
18万2025
22万
| 築5年以内 | 57万1,429円/㎡（11件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 50万7,692円/㎡（9件） |
| 築11〜20年 | 29万809円/㎡（38件） |
| 築21〜30年 | 24万5,000円/㎡（38件） |
| 築31年以上 | 12万5,000円/㎡（66件） |
最終更新日：2026/10/8
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県小山市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 駅東通り２丁目８５番１ 地価公示（2026年） | 9万5,100円 | 31万4,380円 | +2.8% | 商業地 |
| 城東１丁目１１１番７ 地価公示（2026年） | 8万5,200円 | 28万1,653円 | +2.9% | 住宅地 |
| 西城南３丁目１８番５ 地価公示（2026年） | 8万3,000円 | 27万4,380円 | +2.5% | 商業地 |
| 城東３丁目１２６番１３外 地価公示（2026年） | 7万7,500円 | 25万6,198円 | +3.2% | 住宅地 |
| 西城南２丁目３０番１９外 地価公示（2026年） | 7万1,900円 | 23万7,686円 | +1.8% | 商業地 |
| 駅南町４丁目２９番３外 地価公示（2026年） | 6万6,700円 | 22万496円 | +2.0% | 商業地 |
| 東城南２丁目２６番５ 地価公示（2026年） | 6万2,700円 | 20万7,273円 | +3.0% | 住宅地 |
| 西城南１丁目２２番９ 地価公示（2026年） | 6万1,600円 | 20万3,636円 | +3.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県小山市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,450万円（180件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,300万円（1370件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は880万円（1022件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は3万9,600円で、前年から1.7%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、小山市のお店や施設が5,626件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
栃木県小山市で暮らすと
まちホームのお店・施設
37件
医療機関
56件
保育園・こども園
1件
栃木県小山市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 小山市のハーヴェストウォークにバーガーキング出店！ 屋内型遊び場の情報も解禁です（とりぷれ）
- 小山コーヒーフェス／古河よかんべまつり／奥順着物美人画展《11月7日～8日の週末おでかけ情報》（とりぷれ）
- 栃木県小山市でイベント「小山駅 秋の鉄道アカデミー」初開催。鉄道の仕事体験や人気の駅弁販売を実施！（STRAIGHT PRESS）
- 【小山市内初】バーガーキング2026年11月30日（月）オープン、屋内型キッズプレイランド2027年春オープン（Infoseek）
- 栃木県の今週末のイベント《11月7日～8日》宇都宮餃子祭り／喜連川花火大会／小山コーヒーフェス（きたかんナビ）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。