栃木県那須塩原市の収益物件を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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栃木県那須塩原市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
土地
成約価格の中央値
350万円
平均（参考）
628万5,147円
㎡単価の中央値
9,600円/㎡
坪単価の中央値
3万1,736円/坪
集計に使った件数
1225件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
1万2022
1万2023
1万2024
1万2025
1万
最終更新日：2026/10/9
中古戸建
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
1,675万1,353円
㎡単価の中央値
2万9,479円/㎡
坪単価の中央値
9万7,451円/坪
集計に使った件数
798件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
3万2023
2万2024
3万2025
3万
| 築5年以内 | 10万7,692円/㎡（185件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 10万円/㎡（23件） |
| 築11〜20年 | 3万6,626円/㎡（66件） |
| 築21〜30年 | 2万3,077円/㎡（137件） |
| 築31年以上 | 1万6,905円/㎡（336件） |
最終更新日：2026/10/9
中古マンション
成約価格の中央値
330万円
平均（参考）
631万2,549円
㎡単価の中央値
8万円/㎡
坪単価の中央値
26万4,463円/坪
集計に使った件数
102件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
6万2022
9万2023
14万2024
14万2025
6万
| 築11〜20年 | 23万5,385円/㎡（22件） |
|---|---|
| 築21〜30年 | 13万8,462円/㎡（15件） |
| 築31年以上 | 5万8,333円/㎡（58件） |
最終更新日：2026/10/9
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県那須塩原市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 永田町８２６番２外 地価公示（2026年） | 4万1,000円 | 13万5,537円 | -2.6% | 商業地 |
| 大原間字北後５４５番６ 地価公示（2026年） | 3万9,100円 | 12万9,256円 | -0.5% | 商業地 |
| 黒磯幸町４２番９０外 地価公示（2026年） | 3万200円 | 9万9,835円 | -1.6% | 商業地 |
| 下永田３丁目１１７２番１２ 地価公示（2026年） | 2万8,400円 | 9万3,884円 | 0.0% | 住宅地 |
| 塩原字古町７３８番外 地価公示（2026年） | 2万6,600円 | 8万7,934円 | -2.9% | 商業地 |
| 弥生町２４７番２２外 地価公示（2026年） | 2万5,700円 | 8万4,959円 | -1.2% | 住宅地 |
| 高柳字関谷道東２番１１５ 地価公示（2026年） | 2万3,500円 | 7万7,686円 | -0.8% | 住宅地 |
| 東栄２丁目４０番３１７ 地価公示（2026年） | 2万1,400円 | 7万744円 | -0.5% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県那須塩原市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は330万円（102件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,200万円（798件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は350万円（1225件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万4,600円で、前年から1.5%下がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、那須塩原市のお店や施設が4,254件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
栃木県那須塩原市で暮らすと
まちホームのお店・施設
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栃木県那須塩原市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。