新潟県佐渡市の土地を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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新潟県佐渡市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
200万円
平均（参考）
512万2,571円
㎡単価の中央値
5,926円/㎡
坪単価の中央値
1万9,590円/坪
集計に使った件数
207件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
1万2022
1万2023
0万2024
1万2025
1万2026
1万
| 築11〜20年 | 2万1,111円/㎡（7件） |
|---|---|
| 築21〜30年 | 1万5,398円/㎡（12件） |
| 築31年以上 | 6,733円/㎡（134件） |
最終更新日：2026/10/31
土地
成約価格の中央値
140万円
平均（参考）
378万1,547円
㎡単価の中央値
5,300円/㎡
坪単価の中央値
1万7,521円/坪
集計に使った件数
159件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
1万2022
1万2023
1万2024
0万2025
1万2026
1万
最終更新日：2026/10/31
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
新潟県佐渡市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 千種字後田丙３１７番１外 地価公示（2026年） | 2万8,600円 | 9万4,545円 | -1.0% | 商業地 |
| 河原田本町字中町山方１７番１ 地価公示（2026年） | 2万5,100円 | 8万2,975円 | -2.3% | 商業地 |
| 両津夷字海方６７番 地価公示（2026年） | 2万3,200円 | 7万6,694円 | -2.9% | 商業地 |
| 河原田諏訪町字海方１７７番３ 地価公示（2026年） | 2万600円 | 6万8,099円 | -1.0% | 住宅地 |
| 春日字大屋地１０２７番１０ 地価公示（2026年） | 1万7,900円 | 5万9,174円 | -1.6% | 住宅地 |
| 千種字東岨丙４５９番３外 地価公示（2026年） | 1万6,500円 | 5万4,545円 | -0.6% | 住宅地 |
| 両津湊字鴨崎３４８番１９外 地価公示（2026年） | 1万5,500円 | 5万1,240円 | 0.0% | 住宅地 |
| 八幡町字西方８２番外 地価公示（2026年） | 1万4,700円 | 4万8,595円 | -1.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
新潟県佐渡市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は200万円（207件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は140万円（159件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は1万5,100円で、前年から1.4%下がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、佐渡市のお店や施設が3,774件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
新潟県佐渡市で暮らすと
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新潟県佐渡市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。