新潟県上越市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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新潟県上越市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
土地
成約価格の中央値
545万円
平均（参考）
956万8,431円
㎡単価の中央値
1万8,000円/㎡
坪単価の中央値
5万9,504円/坪
集計に使った件数
1132件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
1万2026
4万
最終更新日：2026/10/30
中古戸建
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
1,655万3,288円
㎡単価の中央値
3万5,211円/㎡
坪単価の中央値
11万6,400円/坪
集計に使った件数
1091件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
3万2023
3万2024
4万2025
4万2026
6万
| 築5年以内 | 13万82円/㎡（154件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 11万5,895円/㎡（42件） |
| 築11〜20年 | 7万9,487円/㎡（91件） |
| 築21〜30年 | 4万5,061円/㎡（142件） |
| 築31年以上 | 1万8,750円/㎡（577件） |
最終更新日：2026/10/30
中古マンション
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
1,359万476円
㎡単価の中央値
14万8,684円/㎡
坪単価の中央値
49万1,517円/坪
集計に使った件数
42件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
14万2022
14万2023
21万2024
11万2025
23万2026
13万
| 築6〜10年 | 48万5,714円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 33万7,500円/㎡（9件） |
| 築21〜30年 | 25万3,333円/㎡（7件） |
| 築31年以上 | 11万1,111円/㎡（24件） |
最終更新日：2026/10/30
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
新潟県上越市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡３４４１番 地価公示（2026年） | 7万1,500円 | 23万6,364円 | +0.4% | 商業地 |
| 本町５丁目１１５番 地価公示（2026年） | 6万3,600円 | 21万248円 | -2.5% | 商業地 |
| 大和５丁目１７３７番 地価公示（2026年） | 5万5,000円 | 18万1,818円 | 0.0% | 商業地 |
| 春日野１丁目６０６番外 地価公示（2026年） | 5万1,200円 | 16万9,256円 | -0.2% | 商業地 |
| 西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ 地価公示（2026年） | 4万9,800円 | 16万4,628円 | -0.6% | 住宅地 |
| 東雲町２丁目１０９３番 地価公示（2026年） | 4万5,700円 | 15万1,074円 | -1.3% | 住宅地 |
| 下門前７４１番１０外 地価公示（2026年） | 4万5,500円 | 15万413円 | +1.6% | 住宅地 |
| 西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 地価公示（2026年） | 4万5,200円 | 14万9,421円 | -1.7% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
新潟県上越市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,200万円（42件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,200万円（1091件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は545万円（1132件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万6,850円で、前年から1.3%下がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、上越市のお店や施設が7,222件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
新潟県上越市で暮らすと
まちホームのお店・施設
1件
医療機関
1件
新潟県上越市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。