長野県上田市の土地を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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長野県上田市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
土地
成約価格の中央値
630万円
平均（参考）
879万3,424円
㎡単価の中央値
1万7,000円/㎡
坪単価の中央値
5万6,198円/坪
集計に使った件数
945件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万2026
2万
最終更新日：2026/11/3
中古戸建
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
2,513万2,538円
㎡単価の中央値
3万7,675円/㎡
坪単価の中央値
12万4,545円/坪
集計に使った件数
816件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
4万2023
4万2024
4万2025
3万2026
5万
| 築5年以内 | 13万7,143円/㎡（163件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 9万7,059円/㎡（25件） |
| 築11〜20年 | 6万3,889円/㎡（27件） |
| 築21〜30年 | 4万1,176円/㎡（73件） |
| 築31年以上 | 2万1,138円/㎡（452件） |
最終更新日：2026/11/3
中古マンション
成約価格の中央値
2,350万円
平均（参考）
2,060万6,818円
㎡単価の中央値
32万円/㎡
坪単価の中央値
105万7,851円/坪
集計に使った件数
88件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
16万2022
36万2023
34万2024
36万2025
31万2026
26万
| 築5年以内 | 59万1,209円/㎡（2件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万7,083円/㎡（2件） |
| 築11〜20年 | 37万330円/㎡（40件） |
| 築21〜30年 | 32万円/㎡（11件） |
| 築31年以上 | 14万円/㎡（31件） |
最終更新日：2026/11/3
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
長野県上田市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 中央１丁目５０９９番２外 地価公示（2026年） | 10万9,000円 | 36万331円 | +0.9% | 商業地 |
| 大手１丁目５２９８番１ 地価公示（2026年） | 6万7,000円 | 22万1,488円 | +2.3% | 住宅地 |
| 中央西１丁目３５２３番５ 地価公示（2026年） | 5万4,300円 | 17万9,504円 | 0.0% | 商業地 |
| 中央６丁目４１６１番６外 地価公示（2026年） | 5万3,500円 | 17万6,860円 | 0.0% | 商業地 |
| 緑が丘１丁目３３７１番１９ 地価公示（2026年） | 4万6,400円 | 15万3,388円 | +0.2% | 住宅地 |
| 常磐城３丁目１７３１番１０ 地価公示（2026年） | 4万3,400円 | 14万3,471円 | +0.7% | 住宅地 |
| 上田字中丘１４７３番５ 地価公示（2026年） | 4万2,300円 | 13万9,835円 | +0.2% | 商業地 |
| 御所字中満丁２５０番８ 地価公示（2026年） | 4万100円 | 13万2,562円 | +1.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
長野県上田市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,350万円（88件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,200万円（816件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は630万円（945件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は3万9,850円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、上田市のお店や施設が8,487件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
長野県上田市で暮らすと
まちホームのお店・施設
8件
医療機関
15件
長野県上田市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 11/4(水)オープン！マーラータン専門店「入魂麻辣燙(にゅうこんまーらーたん)」牛骨･トマト･汁なしの3種類のスープ＆70種類もの具材から自由にチョイス！自分だけのオリジナル麻辣湯を味わおう♪＠長野県上田市 - Web-Komachi（Web-Komachi）
- （長野）上田市大手２丁目で盗撮の疑い １１月４日（ｄメニューニュース）
- 【上田市】中央2丁目に、長野県初出店の麻辣湯専門店「福恩麻辣湯 上田駅前店」が10/31にオープンしました（号外NET 上田）
- 渓谷の紅葉と水が織りなす信州の美 上田市の巣栗渓谷で見ごろ【長野】（テレビ信州）（Yahoo!ニュース）
- 上田城４４０年、多様な主たちと 長野・上田で、歴史たどる展覧会（朝日新聞）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。