北海道札幌市手稲区のマンションを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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北海道札幌市手稲区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
2,639万4,102円
㎡単価の中央値
10万円/㎡
坪単価の中央値
33万579円/坪
集計に使った件数
1458件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
10万2023
10万2024
9万2025
10万
| 築5年以内 | 21万5,833円/㎡（166件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 16万8,627円/㎡（100件） |
| 築11〜20年 | 13万5,135円/㎡（178件） |
| 築21〜30年 | 10万8,571円/㎡（201件） |
| 築31年以上 | 7万5,000円/㎡（776件） |
最終更新日：2026/10/13
土地
成約価格の中央値
1,500万円
平均（参考）
2,178万7,168円
㎡単価の中央値
7万円/㎡
坪単価の中央値
23万1,405円/坪
集計に使った件数
572件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2022
8万2023
7万2024
6万2025
7万
最終更新日：2026/10/13
中古マンション
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
1,511万2,530円
㎡単価の中央値
17万7,778円/㎡
坪単価の中央値
58万7,696円/坪
集計に使った件数
415件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
19万2022
19万2023
18万2024
18万2025
17万
| 築6〜10年 | 37万8,947円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 30万2,632円/㎡（18件） |
| 築21〜30年 | 18万6,667円/㎡（87件） |
| 築31年以上 | 17万4,167円/㎡（300件） |
最終更新日：2026/10/13
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市手稲区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 前田１条１１丁目３２６番２ 地価公示（2026年） | 13万4,000円 | 44万2,975円 | +3.1% | 商業地 |
| 前田６条１１丁目３７７番５ 地価公示（2026年） | 13万1,000円 | 43万3,058円 | +3.1% | 商業地 |
| 富丘１条７丁目１３５番６６ 地価公示（2026年） | 11万5,000円 | 38万165円 | 0.0% | 住宅地 |
| 前田２条１１丁目３３０番２５ 地価公示（2026年） | 11万5,000円 | 38万165円 | 0.0% | 住宅地 |
| 富丘１条５丁目１０６番４６ 地価公示（2026年） | 11万円 | 36万3,636円 | 0.0% | 住宅地 |
| 前田２条４丁目１番８ 地価公示（2026年） | 10万8,000円 | 35万7,025円 | 0.0% | 住宅地 |
| 前田４条１３丁目４０２番６５ 地価公示（2026年） | 10万7,000円 | 35万3,719円 | 0.0% | 住宅地 |
| 新発寒４条５丁目１１４１番１８３ 地価公示（2026年） | 10万6,000円 | 35万413円 | +2.9% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市手稲区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円（415件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,300万円（1458件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,500万円（572件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は7万8,000円で、前年から0.8%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、札幌市手稲区のお店や施設が2,847件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道札幌市手稲区で暮らすと
まちホームのお店・施設
31件
医療機関
32件
北海道札幌市手稲区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 買取大吉 ホクレンショップFoodFarm新発寒店が北海道札幌市手稲区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- （北海道）札幌市手稲区富丘１条４丁目で不審な接近 ９月７日［解決］（ｄメニューニュース）
- 北海道札幌市手稲区の天気予報（きょう・あす・週間）（日テレNEWS NNN）
- （北海道）札幌市手稲区曙１条３丁目付近でつきまとい ８月２日（ｄメニューニュース）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。