北海道札幌市東区の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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北海道札幌市東区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,000万円
平均（参考）
3,636万8,481円
㎡単価の中央値
16万870円/㎡
坪単価の中央値
53万1,802円/坪
集計に使った件数
2021件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
16万2023
17万2024
16万2025
15万
| 築5年以内 | 29万2,308円/㎡（413件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 22万345円/㎡（176件） |
| 築11〜20年 | 17万7,350円/㎡（198件） |
| 築21〜30年 | 14万7,059円/㎡（277件） |
| 築31年以上 | 11万2,500円/㎡（895件） |
最終更新日：2026/10/13
中古マンション
成約価格の中央値
2,100万円
平均（参考）
2,079万7,293円
㎡単価の中央値
26万6,667円/㎡
坪単価の中央値
88万1,544円/坪
集計に使った件数
1145件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
24万2022
28万2023
28万2024
27万2025
26万
| 築5年以内 | 46万1,538円/㎡（11件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 51万1,688円/㎡（28件） |
| 築11〜20年 | 37万4,167円/㎡（146件） |
| 築21〜30年 | 30万円/㎡（350件） |
| 築31年以上 | 21万1,111円/㎡（593件） |
最終更新日：2026/10/13
土地
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
2,982万9,990円
㎡単価の中央値
9万8,000円/㎡
坪単価の中央値
32万3,967円/坪
集計に使った件数
1047件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
8万2022
10万2023
10万2024
10万2025
10万
最終更新日：2026/10/13
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市東区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 北８条東１丁目２番３外 地価公示（2026年） | 84万円 | 277万6,860円 | +15.9% | 商業地 |
| 北９条東３丁目４０番１４ 地価公示（2026年） | 35万円 | 115万7,025円 | +10.4% | 住宅地 |
| 北１３条東８丁目５番 地価公示（2026年） | 34万2,000円 | 113万579円 | +4.3% | 商業地 |
| 北８条東８丁目１番外 地価公示（2026年） | 30万円 | 99万1,736円 | +4.5% | 商業地 |
| 北２４条東１６丁目５番１ 地価公示（2026年） | 29万8,000円 | 98万5,124円 | +3.1% | 商業地 |
| 北４２条東１５丁目８番 地価公示（2026年） | 26万円 | 85万9,504円 | +3.6% | 商業地 |
| 北１５条東３丁目３０８番７外 地価公示（2026年） | 24万5,000円 | 80万9,917円 | +4.7% | 商業地 |
| 北３５条東１５丁目４８１番３２外 地価公示（2026年） | 23万1,000円 | 76万3,636円 | +2.7% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市東区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円（1145件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,000万円（2021件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,800万円（1047件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は12万2,500円で、前年から2.8%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、札幌市東区のお店や施設が8,533件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道札幌市東区で暮らすと
まちホームのお店・施設
52件
医療機関
38件
北海道札幌市東区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 女性が乗用車にはねられ死亡 乗用車運転の男（22）を逮捕 現場は大型商業施設に近い住宅街 札幌市東区（TBS NEWS DIG）
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- 札幌市内に”巨大な角を持つエゾシカ”が出没―住宅の庭に居座り続ける―体長1メートル以上か―札幌市などが見守り続ける＜北海道札幌市東区（FNNプライムオンライン）
- キョロキョロ警戒する様子も オスのシカが住宅街で徘徊 １日かけて３キロほど移動か 札幌市東区（Yahoo!ニュース）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。