北海道札幌市中央区の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
物件0件
この条件に合う物件は、いまありません。条件を広げてお試しください。
種類から探す
北海道札幌市中央区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
2,496万2,579円
㎡単価の中央値
30万円/㎡
坪単価の中央値
99万1,736円/坪
集計に使った件数
4897件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
28万2022
31万2023
30万2024
31万2025
32万
| 築5年以内 | 64万円/㎡（156件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 58万4,615円/㎡（396件） |
| 築11〜20年 | 46万6,667円/㎡（738件） |
| 築21〜30年 | 33万6,000円/㎡（1259件） |
| 築31年以上 | 19万4,643円/㎡（2316件） |
最終更新日：2026/10/12
中古戸建
成約価格の中央値
5,300万円
平均（参考）
1億930万円
㎡単価の中央値
30万円/㎡
坪単価の中央値
99万1,736円/坪
集計に使った件数
914件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
27万2022
28万2023
32万2024
28万2025
32万
| 築5年以内 | 47万5,000円/㎡（123件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 50万9,091円/㎡（67件） |
| 築11〜20年 | 34万4,186円/㎡（165件） |
| 築21〜30年 | 27万5,000円/㎡（165件） |
| 築31年以上 | 21万4,706円/㎡（367件） |
最終更新日：2026/10/12
土地
成約価格の中央値
3,400万円
平均（参考）
5,377万8,635円
㎡単価の中央値
22万円/㎡
坪単価の中央値
72万7,273円/坪
集計に使った件数
542件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
18万2022
24万2023
22万2024
26万2025
22万
最終更新日：2026/10/12
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市中央区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 南１条西４丁目１番１外 地価公示（2026年） | 744万円 | 2,459万5,041円 | +7.1% | 商業地 |
| 北４条西４丁目１番７外 地価公示（2026年） | 730万円 | 2,413万2,231円 | +5.0% | 商業地 |
| 北１条西３丁目３番２２ 地価公示（2026年） | 388万円 | 1,282万6,446円 | +4.0% | 商業地 |
| 大通西６丁目６番１ 地価公示（2026年） | 325万円 | 1,074万3,802円 | +10.2% | 商業地 |
| 南２条西３丁目１１番５ 地価公示（2026年） | 286万円 | 945万4,545円 | +10.0% | 商業地 |
| 南６条西４丁目５番３２外 地価公示（2026年） | 216万円 | 714万496円 | +20.0% | 商業地 |
| 北１条西７丁目３番３外 地価公示（2026年） | 130万円 | 429万7,521円 | +5.7% | 商業地 |
| 北３条東２丁目２番２ 地価公示（2026年） | 118万円 | 390万826円 | +12.4% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市中央区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円（4897件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,300万円（914件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,400万円（542件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は34万5,000円で、前年から5.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、札幌市中央区のお店や施設が21,735件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道札幌市中央区で暮らすと
まちホームのお店・施設
133件
医療機関
90件
公園
1件
北海道札幌市中央区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 【トラックが電柱に衝突】60～70代とみられる男性運転手が車内に閉じ込められる―約15分後に救出されるも意識のない状態で病院搬送〈北海道札幌市中央区〉（UHB 北海道文化放送）
- （北海道）札幌市中央区南２条西３丁目で痴漢 ９月２６日（ｄメニューニュース）
- （北海道）札幌市中央区南４条西４丁目で痴漢 １０月２６日（ｄメニューニュース）
- 【ヒグマ速報】「クマがいる」登山道の先にクマの"お尻"が…札幌市中央区旭丘の藻岩山でクマのような動物の後ろ姿を目撃＿近くにいた登山者5人は下山して無事〈北海道札幌市中央区〉（Yahoo!ニュース）
- 【ヒグマ速報】「クマがいる」登山道の先にクマの"お尻"が…札幌市中央区旭丘の藻岩山でクマのような動物の後ろ姿を目撃＿近くにいた登山者5人は下山して無事〈北海道札幌市中央区〉（Yahoo!ニュース）
- 【ヒグマ速報】「クマがいる」登山道の先にクマの”お尻”が…札幌市中央区旭丘の藻岩山でクマのような動物の後ろ姿を目撃＿近くにいた登山者5人は下山して無事〈北海道札幌市中央区〉（FNNプライムオンライン）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。