北海道釧路市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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北海道釧路市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
850万円
平均（参考）
1,209万2,172円
㎡単価の中央値
3万1,049円/㎡
坪単価の中央値
10万2,641円/坪
集計に使った件数
1468件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
4万2023
3万2024
3万2025
3万
| 築5年以内 | 12万7,586円/㎡（59件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 10万3,030円/㎡（36件） |
| 築11〜20年 | 7万8,751円/㎡（110件） |
| 築21〜30年 | 5万7,143円/㎡（216件） |
| 築31年以上 | 2万1,552円/㎡（1014件） |
最終更新日：2026/10/13
土地
成約価格の中央値
460万円
平均（参考）
789万9,963円
㎡単価の中央値
1万6,000円/㎡
坪単価の中央値
5万2,893円/坪
集計に使った件数
712件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
2万2022
2万2023
2万2024
2万2025
2万
最終更新日：2026/10/13
中古マンション
成約価格の中央値
550万円
平均（参考）
587万103円
㎡単価の中央値
7万7,143円/㎡
坪単価の中央値
25万5,018円/坪
集計に使った件数
97件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
8万2022
7万2023
8万2024
10万2025
7万
| 築11〜20年 | 21万3,333円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築21〜30年 | 14万6,667円/㎡（11件） |
| 築31年以上 | 7万4,286円/㎡（77件） |
最終更新日：2026/10/13
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道釧路市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 北大通３丁目７番２ 地価公示（2026年） | 5万3,500円 | 17万6,860円 | 0.0% | 商業地 |
| 北大通１３丁目２番１６外 地価公示（2026年） | 5万3,000円 | 17万5,207円 | 0.0% | 商業地 |
| 栄町６丁目４番１ 地価公示（2026年） | 4万4,400円 | 14万6,777円 | 0.0% | 商業地 |
| 昭和中央４丁目９番１３外 地価公示（2026年） | 4万100円 | 13万2,562円 | -0.5% | 商業地 |
| 新橋大通６丁目１番１７外 地価公示（2026年） | 3万9,100円 | 12万9,256円 | -0.3% | 商業地 |
| 豊川町１７番２５ 地価公示（2026年） | 3万5,700円 | 11万8,017円 | 0.0% | 商業地 |
| 浪花町１２丁目２番９ 地価公示（2026年） | 3万2,700円 | 10万8,099円 | 0.0% | 商業地 |
| 共栄大通４丁目２番１ 地価公示（2026年） | 3万2,500円 | 10万7,438円 | 0.0% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道釧路市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は550万円（97件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は850万円（1468件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は460万円（712件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万3,500円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、釧路市のお店や施設が8,089件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道釧路市で暮らすと
まちホームのお店・施設
11件
スーパー
1件
医療機関
1件
北海道釧路市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 捕鯨母船「関鯨丸」初入港 7日から17年ぶり、釧路で全国鯨フォーラム 北海道釧路市（釧路新聞電子版）（Yahoo!ニュース）
- 日本製紙、製紙工場跡地にデータセンター建設へ 北海道釧路市で（朝日新聞）（Yahoo!ニュース）
- 今年50周年 5代目幣舞橋の歴史をたどるツアー 11月21日釧路で開催（ｄメニューニュース）
- 【暴風警報】北海道・釧路市釧路に発表 16:05時点（TBS NEWS DIG）
- 日本製紙工場跡地にデータセンター建設へ 釧路市長「IT産業の拡大や人材育成に」 北海道釧路市（日テレNEWS NNN）
- １４日にドキュメンタリー映画「蟻の兵隊」上映 釧路（ｄメニューニュース）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。