福島県郡山市の土地を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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福島県郡山市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
2,987万3,694円
㎡単価の中央値
10万8,108円/㎡
坪単価の中央値
35万7,382円/坪
集計に使った件数
2123件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
10万2022
10万2023
10万2024
11万2025
11万2026
13万
| 築5年以内 | 18万円/㎡（598件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 15万6,039円/㎡（104件） |
| 築11〜20年 | 12万2,222円/㎡（191件） |
| 築21〜30年 | 8万6,730円/㎡（206件） |
| 築31年以上 | 5万2,632円/㎡（777件） |
最終更新日：2026/10/27
土地
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
2,287万2,874円
㎡単価の中央値
4万9,000円/㎡
坪単価の中央値
16万1,983円/坪
集計に使った件数
1266件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
5万2023
5万2024
5万2025
5万2026
4万
最終更新日：2026/10/27
中古マンション
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
1,541万7,988円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
681件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
19万2023
25万2024
18万2025
20万2026
23万
| 築5年以内 | 42万5,000円/㎡（11件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 42万2,222円/㎡（43件） |
| 築11〜20年 | 32万円/㎡（101件） |
| 築21〜30年 | 23万5,294円/㎡（203件） |
| 築31年以上 | 13万7,500円/㎡（315件） |
最終更新日：2026/10/27
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
福島県郡山市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前１丁目１１２番 地価公示（2026年） | 42万円 | 138万8,430円 | +6.1% | 商業地 |
| 駅前２丁目１４１番外 地価公示（2026年） | 22万7,000円 | 75万413円 | +4.6% | 商業地 |
| 中町４２７番 地価公示（2026年） | 17万8,000円 | 58万8,430円 | +5.3% | 商業地 |
| 大町１丁目２８３番１外 地価公示（2026年） | 17万円 | 56万1,983円 | +7.6% | 商業地 |
| 駅前２丁目２４８番 地価公示（2026年） | 15万円 | 49万5,868円 | +6.4% | 商業地 |
| 中町４２１番 地価公示（2026年） | 14万7,000円 | 48万5,950円 | +5.8% | 商業地 |
| 神明町１１１番１１ 地価公示（2026年） | 13万7,000円 | 45万2,893円 | +0.7% | 住宅地 |
| 堤下町２７番 地価公示（2026年） | 13万5,000円 | 44万6,281円 | 0.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
福島県郡山市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円（681件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,500万円（2123件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,400万円（1266件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は7万5,150円で、前年から3.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、郡山市のお店や施設が17,024件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
福島県郡山市で暮らすと
まちホームのお店・施設
42件
医療機関
45件
福島県郡山市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 自慢の商品や技術をPR「こおりやま産業博」が開幕＜福島県郡山市＞（FNNプライムオンライン）
- 郡山市消防団班長を懲戒免職 酒に酔った状態で運転し事故（福島民友新聞）（Yahoo!ニュース）
- 常夏川の魚道が完成...かつての生態系を取り戻すために 地元の小学生がウグイの稚魚を放流 福島・郡山市 ：ニュース（FTV 福島テレビ）
- 11月1日開始「こおりやま開拓クーポン」郡山市内に宿泊すると最大5,000円引き！ ［福島県郡山市］（Infoseek）
- 施設拡充・維持望む郡山市民72％ 老朽化のカルチャーパーク 市、アンケート結果公表（福島民報デジタル）
- 施設拡充・維持望む郡山市民72％ 老朽化のカルチャーパークどうする？ 市、アンケート結果公表（47NEWS）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。