千葉県流山市の一戸建てを、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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千葉県流山市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,100万円
平均（参考）
4,552万2,263円
㎡単価の中央値
28万6,667円/㎡
坪単価の中央値
94万7,660円/坪
集計に使った件数
1772件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
26万2022
27万2023
28万2024
30万2025
33万
| 築5年以内 | 35万5,556円/㎡（724件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 35万4,444円/㎡（208件） |
| 築11〜20年 | 25万9,459円/㎡（183件） |
| 築21〜30年 | 19万2,857円/㎡（182件） |
| 築31年以上 | 13万6,515円/㎡（356件） |
最終更新日：2026/10/1
中古マンション
成約価格の中央値
3,400万円
平均（参考）
3,586万6,459円
㎡単価の中央値
44万2,105円/㎡
坪単価の中央値
146万1,504円/坪
集計に使った件数
1299件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
37万2022
39万2023
49万2024
55万2025
45万
| 築5年以内 | 95万7,143円/㎡（37件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 70万円/㎡（257件） |
| 築11〜20年 | 57万3,333円/㎡（412件） |
| 築21〜30年 | 31万2,500円/㎡（178件） |
| 築31年以上 | 18万383円/㎡（354件） |
最終更新日：2026/10/1
土地
成約価格の中央値
3,050万円
平均（参考）
4,703万2,645円
㎡単価の中央値
18万円/㎡
坪単価の中央値
59万5,041円/坪
集計に使った件数
620件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
14万2022
19万2023
19万2024
18万2025
20万
最終更新日：2026/10/1
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県流山市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| おおたかの森東１丁目５番１ 地価公示（2026年） | 108万円 | 357万248円 | +9.1% | 商業地 |
| 南流山２丁目２番３外 地価公示（2026年） | 46万5,000円 | 153万7,190円 | +12.0% | 商業地 |
| おおたかの森南１丁目９番１６ 地価公示（2026年） | 42万5,000円 | 140万4,959円 | +14.9% | 住宅地 |
| 南流山２丁目１６番５ 地価公示（2026年） | 32万2,000円 | 106万4,463円 | +12.6% | 住宅地 |
| おおたかの森南１丁目１８７番３７ 地価公示（2026年） | 29万円 | 95万8,678円 | +16.9% | 住宅地 |
| 南流山６丁目２７番９外 地価公示（2026年） | 28万5,000円 | 94万2,149円 | +12.6% | 住宅地 |
| 西初石３丁目９８番１７ 地価公示（2026年） | 24万3,000円 | 80万3,306円 | +14.6% | 商業地 |
| 南流山８丁目８番７ 地価公示（2026年） | 23万6,000円 | 78万165円 | +12.4% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県流山市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,400万円（1299件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,100万円（1772件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,050万円（620件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は20万円で、前年から13.1%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、流山市のお店や施設が1,694件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
千葉県流山市で暮らすと
まちホームのお店・施設
185件
スーパー
8件
医療機関
71件
保育園・こども園
10件
公園
33件
千葉県流山市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。