千葉県鎌ケ谷市の収益物件を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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千葉県鎌ケ谷市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,600万円
平均（参考）
2,910万128円
㎡単価の中央値
18万6,285円/㎡
坪単価の中央値
61万5,818円/坪
集計に使った件数
1176件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
17万2023
18万2024
19万2025
22万
| 築5年以内 | 27万1,714円/㎡（396件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 22万4,500円/㎡（74件） |
| 築11〜20年 | 19万2,000円/㎡（139件） |
| 築21〜30年 | 14万2,857円/㎡（135件） |
| 築31年以上 | 8万8,000円/㎡（396件） |
最終更新日：2026/10/1
中古マンション
成約価格の中央値
1,400万円
平均（参考）
1,449万5,545円
㎡単価の中央値
18万9,181円/㎡
坪単価の中央値
62万5,392円/坪
集計に使った件数
404件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
20万2023
20万2024
18万2025
24万
| 築5年以内 | 56万9,231円/㎡（7件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 46万4,583円/㎡（12件） |
| 築11〜20年 | 32万円/㎡（73件） |
| 築21〜30年 | 24万6,154円/㎡（75件） |
| 築31年以上 | 8万7,692円/㎡（231件） |
最終更新日：2026/10/1
土地
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
2,278万7,013円
㎡単価の中央値
9万3,000円/㎡
坪単価の中央値
30万7,438円/坪
集計に使った件数
308件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
8万2022
9万2023
9万2024
11万2025
11万
最終更新日：2026/10/1
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県鎌ケ谷市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 道野辺本町２丁目２０２番１外 地価公示（2026年） | 28万4,000円 | 93万8,843円 | +9.2% | 商業地 |
| 初富本町１丁目４４８番２３１ 地価公示（2026年） | 17万8,000円 | 58万8,430円 | +7.9% | 住宅地 |
| 富岡１丁目５２６番２外 地価公示（2026年） | 14万9,000円 | 49万2,562円 | +6.4% | 商業地 |
| 鎌ケ谷３丁目４９０番１ 地価公示（2026年） | 13万4,000円 | 44万2,975円 | +5.5% | 商業地 |
| 道野辺中央４丁目９９８番３８ 地価公示（2026年） | 13万2,000円 | 43万6,364円 | +5.6% | 住宅地 |
| 富岡１丁目５２６番１０１ 地価公示（2026年） | 13万円 | 42万9,752円 | +6.6% | 住宅地 |
| 東初富６丁目７４４番２４０ 地価公示（2026年） | 12万円 | 39万6,694円 | +9.1% | 住宅地 |
| 南初富５丁目６４８番１２０６ 地価公示（2026年） | 11万7,000円 | 38万6,777円 | +7.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県鎌ケ谷市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,400万円（404件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,600万円（1176件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,600万円（308件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は10万4,500円で、前年から7.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、鎌ケ谷市のお店や施設が1,559件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
千葉県鎌ケ谷市で暮らすと
まちホームのお店・施設
198件
スーパー
18件
医療機関
59件
保育園・こども園
10件
公園
6件
千葉県鎌ケ谷市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- リレーライフ デイサービスラスベガス千葉3号店を鎌ケ谷にオープン - https://p-bomb.co.jp/（https://p-bomb.co.jp/）
- マルハン東日本カンパニーが千葉県鎌ケ谷市に《デイサービス ラスベガス》千葉3号店を開設（グリーンべると）
- 鎌ケ谷市民まつりに車で行く人へ｜市役所駐車場は10/10の22時まで使えない、新鎌ヶ谷駅の近くは確認できた3か所（ジモはる）
- 10/10（土）鎌ケ谷市役所周辺にて「第52回鎌ケ谷市民まつり」が開催！相馬野馬追の騎馬武者行列が新鎌通りを進む（松戸つうしん）
- 鎌ケ谷市住居用防犯対策費用助成事業（city.kamagaya.chiba.jp）
- 【鎌ケ谷大仏交差点】千葉県鎌ケ谷市の道路改良事業を徹底解説！～開かずの交差点の謎とは！？（YouTube）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。