千葉県市川市の土地を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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千葉県市川市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,200万円
平均（参考）
5,311万8,638円
㎡単価の中央値
35万3,846円/㎡
坪単価の中央値
116万9,739円/坪
集計に使った件数
3701件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
34万2022
33万2023
35万2024
36万2025
39万
| 築5年以内 | 44万円/㎡（1552件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万9,091円/㎡（243件） |
| 築11〜20年 | 39万1,304円/㎡（366件） |
| 築21〜30年 | 31万円/㎡（447件） |
| 築31年以上 | 18万8,889円/㎡（1001件） |
最終更新日：2026/9/30
中古マンション
成約価格の中央値
3,200万円
平均（参考）
3,422万4,286円
㎡単価の中央値
46万2,500円/㎡
坪単価の中央値
152万8,926円/坪
集計に使った件数
3257件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
44万2022
46万2023
48万2024
50万2025
45万
| 築5年以内 | 90万3,205円/㎡（38件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 82万5,000円/㎡（241件） |
| 築11〜20年 | 63万6,667円/㎡（528件） |
| 築21〜30年 | 53万3,333円/㎡（913件） |
| 築31年以上 | 32万円/㎡（1471件） |
最終更新日：2026/9/30
土地
成約価格の中央値
3,300万円
平均（参考）
7,065万316円
㎡単価の中央値
22万円/㎡
坪単価の中央値
72万7,273円/坪
集計に使った件数
816件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
22万2022
22万2023
23万2024
21万2025
22万
最終更新日：2026/9/30
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県市川市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡２丁目１３１番２ 地価公示（2026年） | 278万円 | 919万83円 | +4.1% | 商業地 |
| 市川１丁目５５０番７外 地価公示（2026年） | 192万円 | 634万7,107円 | +4.3% | 商業地 |
| 八幡３丁目１７０３番１ 地価公示（2026年） | 186万円 | 614万8,760円 | +2.2% | 商業地 |
| 行徳駅前２丁目１７番３ 地価公示（2026年） | 131万円 | 433万579円 | +10.1% | 商業地 |
| 南八幡４丁目１８７番４ 地価公示（2026年） | 113万円 | 373万5,537円 | +7.6% | 商業地 |
| 市川１丁目１０３７番１ 地価公示（2026年） | 110万円 | 363万6,364円 | +16.5% | 住宅地 |
| 新田４丁目１２３７番２外 地価公示（2026年） | 100万円 | 330万5,785円 | +5.5% | 商業地 |
| 南行徳１丁目２０番７ 地価公示（2026年） | 83万2,000円 | 275万413円 | +10.2% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県市川市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,200万円（3257件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,200万円（3701件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,300万円（816件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は34万7,000円で、前年から3.7%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、市川市のお店や施設が2,813件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
千葉県市川市で暮らすと
まちホームのお店・施設
876件
スーパー
27件
医療機関
263件
保育園・こども園
42件
公園
42件
千葉県市川市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。