東京都立川市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
2,887万8,972円
㎡単価の中央値
45万3,333円/㎡
坪単価の中央値
149万8,621円/坪
集計に使った件数
1517件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
40万2022
45万2023
43万2024
57万2025
44万
| 築5年以内 | 120万円/㎡（48件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 95万円/㎡（185件） |
| 築11〜20年 | 72万円/㎡（271件） |
| 築21〜30年 | 51万4,286円/㎡（349件） |
| 築31年以上 | 27万4,643円/㎡（628件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
4,200万円
平均（参考）
4,989万1,141円
㎡単価の中央値
36万1,905円/㎡
坪単価の中央値
119万6,380円/坪
集計に使った件数
1174件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
33万2022
36万2023
39万2024
37万2025
37万
| 築5年以内 | 40万円/㎡（573件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 36万9,943円/㎡（64件） |
| 築11〜20年 | 32万8,636円/㎡（128件） |
| 築21〜30年 | 27万5,862円/㎡（139件） |
| 築31年以上 | 25万7,143円/㎡（237件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
3,350万円
平均（参考）
5,848万6,473円
㎡単価の中央値
23万円/㎡
坪単価の中央値
76万331円/坪
集計に使った件数
414件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
22万2022
22万2023
22万2024
24万2025
23万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都立川市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 曙町２丁目９１番６外 地価公示（2026年） | 610万円 | 2,016万5,289円 | +4.3% | 商業地 |
| 錦町２丁目１０１番 地価公示（2026年） | 245万円 | 809万9,174円 | +10.4% | 商業地 |
| 曙町２丁目２４５番６ 地価公示（2026年） | 109万円 | 360万3,306円 | +11.2% | 商業地 |
| 曙町１丁目３５番２外 地価公示（2026年） | 105万円 | 347万1,074円 | +16.7% | 商業地 |
| 柴崎町３丁目１０６番５ 地価公示（2026年） | 100万円 | 330万5,785円 | +13.6% | 商業地 |
| 柴崎町２丁目１６７番１１ 地価公示（2026年） | 60万円 | 198万3,471円 | +8.1% | 住宅地 |
| 錦町２丁目３番７ 地価公示（2026年） | 50万円 | 165万2,893円 | +8.7% | 商業地 |
| 錦町１丁目９３番８ 地価公示（2026年） | 47万6,000円 | 157万3,554円 | +9.4% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都立川市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,500万円（1517件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,200万円（1174件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,350万円（414件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は33万3,000円で、前年から7.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、立川市のお店や施設が228件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都立川市で暮らすと
まちホームのお店・施設
118件
医療機関
19件
保育園・こども園
6件
東京都立川市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 「スポチャレ」でプロ選手実演 JR立川駅の南北通路で恒例の体験イベント（東京新聞）
- 東京都立川市の「小中学校水泳授業における民間委託の活用」を視察して（選挙ドットコム）
- 【東京都立川市】伝統文化・アイドルグループ・約60万球の光が彩る「たちかわイルミネーション」開幕（STRAIGHT PRESS）
- 立川市の広報PR大使に落語家の立川寸志さん 「たちかわ寸志に」 [東京都]（朝日新聞）
- 立川市の広報PR大使に落語家の立川寸志さん 「たちかわ寸志に」（朝日新聞）（Yahoo!ニュース）
- 立川の海上保安試験研究センター、11月7日に一般公開ツアーを開催 試験研究棟を職員の案内で見学 - フネコ（Funeco）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都立川市の不動産会社
東京都立川市で、次にできること