東京都墨田区の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
東京都墨田区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,600万円
平均（参考）
3,890万7,700円
㎡単価の中央値
90万円/㎡
坪単価の中央値
297万5,207円/坪
集計に使った件数
4961件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
84万2022
88万2023
92万2024
95万2025
98万
| 築5年以内 | 121万8,182円/㎡（139件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 108万円/㎡（633件） |
| 築11〜20年 | 100万円/㎡（1898件） |
| 築21〜30年 | 82万9,670円/㎡（1042件） |
| 築31年以上 | 63万6,364円/㎡（1160件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
5,700万円
平均（参考）
1億82万円
㎡単価の中央値
88万8,889円/㎡
坪単価の中央値
293万8,476円/坪
集計に使った件数
1095件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
73万2022
86万2023
89万2024
95万2025
100万
| 築5年以内 | 100万円/㎡（311件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 91万9,872円/㎡（98件） |
| 築11〜20年 | 84万3,077円/㎡（106件） |
| 築21〜30年 | 75万1,282円/㎡（74件） |
| 築31年以上 | 69万6,154円/㎡（396件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
6,500万円
平均（参考）
1億1,767万円
㎡単価の中央値
73万円/㎡
坪単価の中央値
241万3,223円/坪
集計に使った件数
412件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
78万2022
65万2023
72万2024
84万2025
93万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都墨田区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 江東橋３丁目７番７外 地価公示（2026年） | 323万円 | 1,067万7,686円 | +19.6% | 商業地 |
| 両国２丁目２番２外 地価公示（2026年） | 153万円 | 505万7,851円 | +15.0% | 商業地 |
| 押上１丁目２４番８ 地価公示（2026年） | 144万円 | 476万331円 | +15.2% | 商業地 |
| 錦糸３丁目２１番３ 地価公示（2026年） | 141万円 | 466万1,157円 | +16.5% | 商業地 |
| 両国２丁目７番１６ 地価公示（2026年） | 131万円 | 433万579円 | +18.0% | 商業地 |
| 緑２丁目１番４８ 地価公示（2026年） | 123万円 | 406万6,116円 | +15.0% | 商業地 |
| 横川４丁目１番１７外 地価公示（2026年） | 96万5,000円 | 319万83円 | +14.7% | 商業地 |
| 業平２丁目７番８ 地価公示（2026年） | 96万円 | 317万3,554円 | +13.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都墨田区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,600万円（4961件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,700万円（1095件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は6,500万円（412件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は75万2,000円で、前年から14.2%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、墨田区のお店や施設が1,975件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都墨田区で暮らすと
まちホームのお店・施設
2468件
スーパー
40件
医療機関
443件
保育園・こども園
78件
公園
47件
東京都墨田区のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都墨田区の不動産会社
東京都墨田区の不動産相場で、次にできること
東京都墨田区の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。