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東京都小笠原村の不動産相場

東京都小笠原村の相場

実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。

土地

成約価格の中央値

550万円

平均（参考）

636万690円

㎡単価の中央値

3万2,000円/㎡

坪単価の中央値

10万5,785円/坪

集計に使った件数

21件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
3万2023
3万2024
4万2025
0万

最終更新日：2026/9/30

中古戸建

成約価格の中央値

2,500万円

平均（参考）

2,493万3,333円

㎡単価の中央値

13万6,923円/㎡

坪単価の中央値

45万2,638円/坪

集計に使った件数

6件

対象期間

2021〜2026年

㎡単価の推移（中央値）

2021
3万2023
12万2024
16万

築21〜30年	15万3,846円/㎡（3件）
築31年以上	12万円/㎡（3件）

参考データが少ない地域です。数字は目安としてご覧ください。

最終更新日：2026/9/30

相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

東京都小笠原村の地価

国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。

所在	㎡単価	坪単価	前年比	用途
父島字東町２０番８地価公示（2026年）	7万5,000円	24万7,934円	0.0%	商業地
父島字西町２６番１３地価公示（2026年）	5万8,000円	19万1,736円	0.0%	住宅地
父島字奥村２３番６地価公示（2026年）	2万3,600円	7万8,017円	0.0%	住宅地

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。

東京都小笠原村の特徴

2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,500万円（6件から集計）（参考データが少なめです）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は550万円（21件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は5万8,000円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、小笠原村のお店や施設が3件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。

このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。