東京都小平市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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東京都小平市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,500万円
平均（参考）
5,287万8,365円
㎡単価の中央値
40万円/㎡
坪単価の中央値
132万2,314円/坪
集計に使った件数
1627件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
36万2022
40万2023
40万2024
42万2025
42万
| 築5年以内 | 45万8,333円/㎡（803件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万円/㎡（119件） |
| 築11〜20年 | 36万8,000円/㎡（202件） |
| 築21〜30年 | 31万5,385円/㎡（197件） |
| 築31年以上 | 25万3,731円/㎡（279件） |
最終更新日：2026/9/29
中古マンション
成約価格の中央値
3,400万円
平均（参考）
3,352万62円
㎡単価の中央値
47万5,000円/㎡
坪単価の中央値
157万248円/坪
集計に使った件数
972件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
44万2022
48万2023
48万2024
49万2025
49万
| 築5年以内 | 74万2,857円/㎡（21件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 67万6,923円/㎡（233件） |
| 築11〜20年 | 49万3,725円/㎡（196件） |
| 築21〜30年 | 44万6,154円/㎡（230件） |
| 築31年以上 | 31万1,111円/㎡（275件） |
最終更新日：2026/9/29
土地
成約価格の中央値
3,700万円
平均（参考）
5,955万4,645円
㎡単価の中央値
26万円/㎡
坪単価の中央値
85万9,504円/坪
集計に使った件数
366件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
24万2022
26万2023
26万2024
27万2025
28万
最終更新日：2026/9/29
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都小平市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 学園東町１丁目４７番１４ 地価公示（2026年） | 48万8,000円 | 161万3,223円 | +4.1% | 商業地 |
| 花小金井１丁目６番７外 地価公示（2026年） | 43万5,000円 | 143万8,017円 | +4.3% | 商業地 |
| 花小金井南町１丁目１０６番９ 地価公示（2026年） | 40万3,000円 | 133万2,231円 | +4.1% | 商業地 |
| 美園町１丁目２９４番８ 地価公示（2026年） | 39万9,000円 | 131万9,008円 | +3.4% | 商業地 |
| 花小金井１丁目８０７番９ 地価公示（2026年） | 35万5,000円 | 117万3,554円 | +3.5% | 住宅地 |
| 美園町２丁目２７１番６ 地価公示（2026年） | 32万1,000円 | 106万1,157円 | +3.2% | 住宅地 |
| たかの台１４３９番６ 地価公示（2026年） | 31万6,000円 | 104万4,628円 | +3.6% | 商業地 |
| 学園西町２丁目１６１０番５４ 地価公示（2026年） | 30万2,000円 | 99万8,347円 | +3.1% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都小平市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,400万円（972件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,500万円（1627件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,700万円（366件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は26万3,000円で、前年から3.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、小平市のお店や施設が160件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都小平市で暮らすと
まちホームのお店・施設
753件
スーパー
17件
医療機関
193件
保育園・こども園
16件
公園
4件
東京都小平市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 東京都小平市に介護付きホーム「アズハイム小平」が11月1日（日）にオープン（時事ドットコム）
- 小平に新たな公共施設「小川パレット」誕生 交流、学びの拠点に あすから記念イベント（東京新聞）
- 小平市、小川駅西口の再開発ビル内に複合施設 図書館・カフェなど（日本経済新聞）
- 東京都, 小平市（MSN）
- 【市役所の一般行政職の年収】勤務する市で変わる。トップは東京都小平市の「776万6600円」、最も低い市とは232万9100円差（Yahoo!ニュース）
- 【市役所の一般行政職の年収】勤務する市で変わる。トップは東京都小平市の「776万6600円」、最も低い市とは232万9100円差（LIMO | くらしとお金の経済メディア）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。