東京都板橋区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
3,200万円
平均（参考）
3,625万9,867円
㎡単価の中央値
73万3,333円/㎡
坪単価の中央値
242万4,241円/坪
集計に使った件数
4976件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
66万2023
71万2024
74万2025
76万
| 築5年以内 | 117万3,333円/㎡（157件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 100万円/㎡（557件） |
| 築11〜20年 | 90万円/㎡（1362件） |
| 築21〜30年 | 71万1,111円/㎡（900件） |
| 築31年以上 | 50万円/㎡（1864件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
5,700万円
平均（参考）
7,923万7,615円
㎡単価の中央値
68万円/㎡
坪単価の中央値
224万7,934円/坪
集計に使った件数
2608件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
63万2022
63万2023
66万2024
72万2025
73万
| 築5年以内 | 86万円/㎡（893件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 76万円/㎡（168件） |
| 築11〜20年 | 74万2,857円/㎡（339件） |
| 築21〜30年 | 61万4,286円/㎡（297件） |
| 築31年以上 | 41万8,182円/㎡（777件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
5,300万円
平均（参考）
8,442万9,351円
㎡単価の中央値
53万円/㎡
坪単価の中央値
175万2,066円/坪
集計に使った件数
770件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
47万2022
52万2023
52万2024
56万2025
57万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都板橋区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 大山町３１番１ 地価公示（2026年） | 215万円 | 710万7,438円 | +17.5% | 商業地 |
| 常盤台２丁目６番７ 地価公示（2026年） | 135万円 | 446万2,810円 | +9.8% | 商業地 |
| 成増２丁目１６５番６外 地価公示（2026年） | 133万円 | 439万6,694円 | +9.9% | 商業地 |
| 大山東町５２番２１ 地価公示（2026年） | 128万円 | 423万1,405円 | +14.3% | 商業地 |
| 板橋１丁目４８番２６ 地価公示（2026年） | 126万円 | 416万5,289円 | +16.7% | 商業地 |
| 大和町１４番２外 地価公示（2026年） | 124万円 | 409万9,174円 | +17.0% | 商業地 |
| 板橋１丁目４６番７ 地価公示（2026年） | 122万円 | 403万3,058円 | +16.2% | 商業地 |
| 中丸町１４番１外 地価公示（2026年） | 108万円 | 357万248円 | +17.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都板橋区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,200万円（4976件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,700万円（2608件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,300万円（770件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は57万7,000円で、前年から9.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、板橋区のお店や施設が3,195件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都板橋区で暮らすと
まちホームのお店・施設
494件
医療機関
175件
保育園・こども園
30件
公園
30件
東京都板橋区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 「コメダ式DX」のトライアル店舗 コメダ珈琲店 板橋仲宿店が10月19日(月)オープン｜Infoseekニュース（Infoseek）
- #板橋グルメ部 2026年10月15日（いたばしTIMES）
- #板橋グルメ部 2026年10月12日（いたばしTIMES）
- 板橋区で絵本のまちひろば2026が10月17日と18日に開催へ 区民まつりと同時開催（Dellows News）
- 【まとめ】第55回 板橋区民まつり 2026年10月17日（土）・18日（日）開催（いたばしTIMES）
- 【新高島平】板橋市場で「市場まつり」開催！2026年10月25日（日）（いたばしTIMES）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都板橋区の不動産会社
東京都板橋区で、次にできること