東京都八王子市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
物件0件
この条件に合う物件は、いまありません。条件を広げてお試しください。
種類から探す
東京都八王子市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,100万円
平均（参考）
3,718万2,804円
㎡単価の中央値
20万4,654円/㎡
坪単価の中央値
67万6,542円/坪
集計に使った件数
4344件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
19万2022
20万2023
21万2024
19万2025
21万
| 築5年以内 | 28万541円/㎡（1404件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 24万6,154円/㎡（247件） |
| 築11〜20年 | 20万9,091円/㎡（477件） |
| 築21〜30年 | 17万612円/㎡（672件） |
| 築31年以上 | 11万3,333円/㎡（1268件） |
最終更新日：2026/9/28
中古マンション
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
2,428万8,974円
㎡単価の中央値
32万7,273円/㎡
坪単価の中央値
108万1,894円/坪
集計に使った件数
3703件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
29万2022
33万2023
34万2024
35万2025
34万
| 築5年以内 | 62万7,619円/㎡（40件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 61万4,286円/㎡（205件） |
| 築11〜20年 | 44万1,053円/㎡（694件） |
| 築21〜30年 | 37万3,913円/㎡（1081件） |
| 築31年以上 | 23万円/㎡（1570件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
2,400万円
平均（参考）
3,299万8,631円
㎡単価の中央値
12万円/㎡
坪単価の中央値
39万6,694円/坪
集計に使った件数
979件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
12万2022
12万2023
13万2024
12万2025
13万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都八王子市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 旭町１８番３ 地価公示（2026年） | 300万円 | 991万7,355円 | +5.6% | 商業地 |
| 東町２４番１ 地価公示（2026年） | 147万円 | 485万9,504円 | +5.8% | 商業地 |
| 中町１２番５ 地価公示（2026年） | 70万円 | 231万4,050円 | +12.9% | 商業地 |
| 横山町１１９番２ 地価公示（2026年） | 52万円 | 171万9,008円 | +8.3% | 商業地 |
| 三崎町１９番４ 地価公示（2026年） | 48万2,000円 | 159万3,388円 | +8.6% | 商業地 |
| 明神町４丁目４７３番２外 地価公示（2026年） | 48万円 | 158万6,777円 | +6.9% | 商業地 |
| 台町４丁目１５１番３ 地価公示（2026年） | 43万5,000円 | 143万8,017円 | +7.4% | 商業地 |
| 子安町１丁目５３６番３３ 地価公示（2026年） | 37万円 | 122万3,140円 | +10.4% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都八王子市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円（3703件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,100万円（4344件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,400万円（979件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は13万4,500円で、前年から4.2%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、八王子市のお店や施設が834件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都八王子市で暮らすと
まちホームのお店・施設
1408件
スーパー
24件
医療機関
362件
保育園・こども園
22件
公園
51件
東京都八王子市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。