東京都中央区の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
東京都中央区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
7,300万円
平均（参考）
7,915万5,569円
㎡単価の中央値
137万5,000円/㎡
坪単価の中央値
454万5,455円/坪
集計に使った件数
4812件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
110万2023
125万2024
140万2025
160万
| 築5年以内 | 187万5,000円/㎡（264件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 169万2,308円/㎡（891件） |
| 築11〜20年 | 142万2,222円/㎡（1400件） |
| 築21〜30年 | 128万5,714円/㎡（1528件） |
| 築31年以上 | 84万4,444円/㎡（646件） |
最終更新日：2026/9/27
中古戸建
成約価格の中央値
2億8,000万円
平均（参考）
5億2,220万円
㎡単価の中央値
314万2,857円/㎡
坪単価の中央値
1,038万9,610円/坪
集計に使った件数
340件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
250万2022
320万2023
333万2024
352万2025
400万
| 築5年以内 | 646万6,063円/㎡（30件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 592万5,926円/㎡（15件） |
| 築11〜20年 | 225万9,451円/㎡（12件） |
| 築21〜30年 | 250万円/㎡（27件） |
| 築31年以上 | 309万909円/㎡（221件） |
最終更新日：2026/9/27
土地
成約価格の中央値
1億7,000万円
平均（参考）
5億7,331万円
㎡単価の中央値
210万円/㎡
坪単価の中央値
694万2,149円/坪
集計に使った件数
70件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
210万2022
260万2023
185万2024
285万2025
195万
最終更新日：2026/9/27
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都中央区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 銀座４丁目２番４ 地価公示（2026年） | 6,660万円 | 2億2,016万円 | +10.1% | 商業地 |
| 銀座５丁目１０３番１６ 地価公示（2026年） | 5,690万円 | 1億8,809万円 | +10.1% | 商業地 |
| 銀座２丁目２番１９外 地価公示（2026年） | 4,970万円 | 1億6,429万円 | +11.9% | 商業地 |
| 銀座７丁目１番２外 地価公示（2026年） | 4,810万円 | 1億5,900万円 | +11.6% | 商業地 |
| 銀座４丁目１０３番１外 地価公示（2026年） | 3,530万円 | 1億1,669万円 | +10.0% | 商業地 |
| 銀座６丁目４番１３外 地価公示（2026年） | 3,500万円 | 1億1,570万円 | +13.6% | 商業地 |
| 京橋１丁目１番１外 地価公示（2026年） | 2,450万円 | 8,099万1,736円 | +3.4% | 商業地 |
| 八重洲１丁目１０５番５３ 地価公示（2026年） | 2,420万円 | 8,000万円 | +2.5% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都中央区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は7,300万円（4812件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2億8,000万円（340件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1億7,000万円（70件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は370万円で、前年から12.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、中央区のお店や施設が3,136件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都中央区で暮らすと
まちホームのお店・施設
8919件
スーパー
92件
医療機関
1379件
保育園・こども園
39件
公園
83件
東京都中央区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 東京都中央区のクリスマスアフタヌーンティーで時間制限無しでゆっくり長居ができるレストランを予約 2026年版（オズモール）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都中央区の不動産会社
東京都中央区の不動産相場で、次にできること
東京都中央区の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。