東京都文京区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
5,000万円
平均（参考）
5,582万5,897円
㎡単価の中央値
112万7,273円/㎡
坪単価の中央値
372万6,522円/坪
集計に使った件数
4850件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
108万2022
111万2023
113万2024
119万2025
118万
| 築5年以内 | 152万9,870円/㎡（60件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 140万円/㎡（566件） |
| 築11〜20年 | 125万7,143円/㎡（1072件） |
| 築21〜30年 | 115万円/㎡（1617件） |
| 築31年以上 | 84万円/㎡（1480件） |
最終更新日：2026/9/27
中古戸建
成約価格の中央値
1億1,000万円
平均（参考）
1億7,728万円
㎡単価の中央値
144万8,276円/㎡
坪単価の中央値
478万7,689円/坪
集計に使った件数
779件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
126万2022
150万2023
133万2024
149万2025
161万
| 築5年以内 | 174万5,455円/㎡（138件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 171万4,286円/㎡（67件） |
| 築11〜20年 | 155万505円/㎡（112件） |
| 築21〜30年 | 136万1,818円/㎡（84件） |
| 築31年以上 | 115万1,923円/㎡（314件） |
最終更新日：2026/9/27
土地
成約価格の中央値
1億円
平均（参考）
1億5,850万円
㎡単価の中央値
130万円/㎡
坪単価の中央値
429万7,521円/坪
集計に使った件数
366件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
110万2022
130万2023
120万2024
140万2025
150万
最終更新日：2026/9/27
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都文京区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 湯島３丁目４２０番１外 地価公示（2026年） | 530万円 | 1,752万661円 | +16.7% | 商業地 |
| 後楽１丁目４番９８外 地価公示（2026年） | 437万円 | 1,444万6,281円 | +15.9% | 商業地 |
| 小石川１丁目２番５外 地価公示（2026年） | 425万円 | 1,404万9,587円 | +21.4% | 商業地 |
| 本郷１丁目２３番２２外 地価公示（2026年） | 355万円 | 1,173万5,537円 | +18.3% | 商業地 |
| 本駒込１丁目２０４番 地価公示（2026年） | 317万円 | 1,047万9,339円 | +17.0% | 住宅地 |
| 本郷３丁目７０３番６外 地価公示（2026年） | 294万円 | 971万9,008円 | +18.1% | 商業地 |
| 本郷１丁目１０７番１ 地価公示（2026年） | 290万円 | 958万6,777円 | +20.8% | 住宅地 |
| 小石川２丁目３０番１４外 地価公示（2026年） | 262万円 | 866万1,157円 | +18.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都文京区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は5,000万円（4850件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1億1,000万円（779件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1億円（366件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は153万5,000円で、前年から15.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、文京区のお店や施設が2,739件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都文京区で暮らすと
まちホームのお店・施設
1052件
医療機関
353件
保育園・こども園
40件
公園
75件
東京都文京区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 「あけろ！」や顔文字 文京区の督促状が物議 「ネット動画参考」も「配慮不足」反省（テレ朝NEWS）（ｄメニューニュース）
- 「あけろ！あけろよ～！」奇抜なデザインの督促状…受け取った住民の不安に文京区は（東京新聞）
- 【文京区】4年に一度の根津神社神幸祭 約60年の伝統を守る神輿会と最後の蔵入れ（KKちゃんねる） - エキスパート（Yahoo!ニュース）
- TOPPANHD 東京・文京区の印刷博物館で「現代日本のパッケージ2026」展開催 「第65回ジャパンパッケージングコンペティション」などの受賞作品やブランド事例を公開【10月17日から】（ニュープリネット）
- （東京）文京区本郷２丁目付近でひったくり １０月３日（ｄメニューニュース）
- 世界のお巡りさんコンサート2026 in TOKYO（文京シビックホール）(東京都)の情報（ウォーカープラス）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都文京区の不動産会社
東京都文京区で、次にできること