東京都荒川区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
4,200万円
平均（参考）
4,348万6,570円
㎡単価の中央値
75万3,846円/㎡
坪単価の中央値
249万2,053円/坪
集計に使った件数
3038件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
68万2022
73万2023
75万2024
80万2025
84万
| 築5年以内 | 113万3,333円/㎡（117件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 104万円/㎡（395件） |
| 築11〜20年 | 85万円/㎡（1044件） |
| 築21〜30年 | 70万円/㎡（579件） |
| 築31年以上 | 53万8,462円/㎡（872件） |
最終更新日：2026/9/28
中古戸建
成約価格の中央値
5,400万円
平均（参考）
7,619万9,659円
㎡単価の中央値
82万円/㎡
坪単価の中央値
271万744円/坪
集計に使った件数
881件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
80万2022
79万2023
77万2024
88万2025
90万
| 築5年以内 | 102万1,111円/㎡（282件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 100万円/㎡（71件） |
| 築11〜20年 | 85万3,333円/㎡（103件） |
| 築21〜30年 | 73万3,333円/㎡（93件） |
| 築31年以上 | 54万4,444円/㎡（265件） |
最終更新日：2026/9/28
土地
成約価格の中央値
5,000万円
平均（参考）
8,492万8,277円
㎡単価の中央値
56万円/㎡
坪単価の中央値
185万1,240円/坪
集計に使った件数
534件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
49万2022
52万2023
54万2024
62万2025
63万
最終更新日：2026/9/28
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都荒川区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 東日暮里５丁目５１番１２ 地価公示（2026年） | 311万円 | 1,028万992円 | +18.7% | 商業地 |
| 荒川６丁目５番５ 地価公示（2026年） | 186万円 | 614万8,760円 | +18.5% | 商業地 |
| 東日暮里５丁目２４番１ 地価公示（2026年） | 170万円 | 561万9,835円 | +18.1% | 商業地 |
| 東日暮里１丁目１番１３ 地価公示（2026年） | 162万円 | 535万5,372円 | +18.2% | 住宅地 |
| 西日暮里２丁目４１７番９ 地価公示（2026年） | 155万円 | 512万3,967円 | +15.7% | 商業地 |
| 東日暮里３丁目１３３８番１外 地価公示（2026年） | 129万円 | 426万4,463円 | +18.3% | 商業地 |
| 町屋３丁目１０１０番５ 地価公示（2026年） | 122万円 | 403万3,058円 | +16.2% | 商業地 |
| 南千住５丁目１０９番１外 地価公示（2026年） | 119万円 | 393万3,884円 | +17.8% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
東京都荒川区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は4,200万円（3038件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は5,400万円（881件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は5,000万円（534件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は74万7,500円で、前年から13.2%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、荒川区のお店や施設が2,337件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
東京都荒川区で暮らすと
まちホームのお店・施設
852件
医療機関
262件
保育園・こども園
32件
公園
81件
東京都荒川区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
東京都荒川区の不動産会社
東京都荒川区で、次にできること