栃木県栃木市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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栃木県栃木市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
1,847万8,426円
㎡単価の中央値
5万7,143円/㎡
坪単価の中央値
18万8,902円/坪
集計に使った件数
972件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
4万2022
6万2023
7万2024
6万2025
6万
| 築5年以内 | 10万5,000円/㎡（292件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 8万9,683円/㎡（38件） |
| 築11〜20年 | 5万9,545円/㎡（58件） |
| 築21〜30年 | 4万1,667円/㎡（83件） |
| 築31年以上 | 2万755円/㎡（377件） |
最終更新日：2026/10/8
土地
成約価格の中央値
520万円
平均（参考）
852万8,837円
㎡単価の中央値
1万4,000円/㎡
坪単価の中央値
4万6,281円/坪
集計に使った件数
871件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
1万2022
1万2023
2万2024
2万2025
1万
最終更新日：2026/10/8
中古マンション
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
2,484万6,154円
㎡単価の中央値
29万4,737円/㎡
坪単価の中央値
97万4,337円/坪
集計に使った件数
13件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
28万2022
29万2023
30万2024
33万2025
38万
| 築5年以内 | 37万5,000円/㎡（3件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 28万3,750円/㎡（8件） |
| 築31年以上 | 38万3,333円/㎡（1件） |
最終更新日：2026/10/8
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県栃木市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 倭町字倭町２７８番１ 地価公示（2026年） | 4万3,800円 | 14万4,793円 | -0.2% | 商業地 |
| 平柳町１丁目字宮前１８２番５外 地価公示（2026年） | 4万400円 | 13万3,554円 | 0.0% | 商業地 |
| 嘉右衛門町字原屋敷１４１７番１４外 地価公示（2026年） | 3万8,700円 | 12万7,934円 | +1.0% | 住宅地 |
| 平柳町１丁目字宮前３０３番２ 地価公示（2026年） | 3万8,100円 | 12万5,950円 | +1.6% | 住宅地 |
| 片柳町２丁目字漆田４８番３ 地価公示（2026年） | 3万7,900円 | 12万5,289円 | -1.3% | 住宅地 |
| 境町字境ノ内１１９０番８外 地価公示（2026年） | 3万7,100円 | 12万2,645円 | -0.8% | 商業地 |
| 大平町牛久字皀角子戸８０７番４外 地価公示（2026年） | 3万7,000円 | 12万2,314円 | 0.0% | 住宅地 |
| 平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外 地価公示（2026年） | 3万6,700円 | 12万1,322円 | 0.0% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
栃木県栃木市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円（13件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,600万円（972件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は520万円（871件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は2万2,800円で、前年から0.7%下がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、栃木市のお店や施設が5,798件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
栃木県栃木市で暮らすと
まちホームのお店・施設
11件
医療機関
32件
栃木県栃木市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。