滋賀県近江八幡市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,100万円
平均（参考）
2,964万2,828円
㎡単価の中央値
10万4,545円/㎡
坪単価の中央値
34万5,603円/坪
集計に使った件数
633件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
10万2023
11万2024
9万2025
12万
| 築5年以内 | 18万4,749円/㎡（126件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 16万1,538円/㎡（47件） |
| 築11〜20年 | 13万5,135円/㎡（67件） |
| 築21〜30年 | 11万909円/㎡（76件） |
| 築31年以上 | 5万円/㎡（240件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
1,620万2,297円
㎡単価の中央値
4万7,000円/㎡
坪単価の中央値
15万5,372円/坪
集計に使った件数
458件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
4万2022
4万2023
6万2024
5万2025
5万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,700万円
平均（参考）
1,894万6,429円
㎡単価の中央値
25万円/㎡
坪単価の中央値
82万6,446円/坪
集計に使った件数
84件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
25万2023
25万2024
27万2025
29万
| 築5年以内 | 49万3,333円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 48万円/㎡（7件） |
| 築11〜20年 | 28万6,111円/㎡（16件） |
| 築21〜30年 | 31万7,361円/㎡（12件） |
| 築31年以上 | 20万円/㎡（47件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
滋賀県近江八幡市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 鷹飼町１４９６番外 地価公示（2026年） | 18万1,000円 | 59万8,347円 | +5.2% | 商業地 |
| 鷹飼町４５４番４ 地価公示（2026年） | 13万6,000円 | 44万9,587円 | +4.6% | 商業地 |
| 出町４１３番１２ 地価公示（2026年） | 10万7,000円 | 35万3,719円 | +3.9% | 住宅地 |
| 中村町１８番１６ 地価公示（2026年） | 10万円 | 33万579円 | +3.5% | 住宅地 |
| 中小森町字十ノ坪６５２番１７外 地価公示（2026年） | 7万6,300円 | 25万2,231円 | +3.7% | 住宅地 |
| 安土町下豊浦字十七５０９６番７０ 地価公示（2026年） | 5万4,700円 | 18万826円 | +0.6% | 住宅地 |
| 緑町３丁目７３９番２１ 地価公示（2026年） | 5万4,600円 | 18万496円 | +0.4% | 住宅地 |
| 北之庄町字川西１１８０番１２ 地価公示（2026年） | 4万1,800円 | 13万8,182円 | -0.9% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
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