埼玉県八潮市の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
埼玉県八潮市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,250万円
平均（参考）
4,162万7,261円
㎡単価の中央値
25万円/㎡
坪単価の中央値
82万6,446円/坪
集計に使った件数
752件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
23万2023
23万2024
27万2025
27万
| 築5年以内 | 33万4,848円/㎡（262件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 28万9,272円/㎡（54件） |
| 築11〜20年 | 23万3,391円/㎡（100件） |
| 築21〜30年 | 20万円/㎡（109件） |
| 築31年以上 | 15万2,083円/㎡（205件） |
最終更新日：2026/9/26
中古マンション
成約価格の中央値
2,300万円
平均（参考）
2,472万1,445円
㎡単価の中央値
32万7,273円/㎡
坪単価の中央値
108万1,894円/坪
集計に使った件数
429件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
30万2022
32万2023
40万2024
36万2025
30万
| 築5年以内 | 65万9,341円/㎡（4件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 61万6,667円/㎡（87件） |
| 築11〜20年 | 42万6,667円/㎡（125件） |
| 築21〜30年 | 24万6,154円/㎡（40件） |
| 築31年以上 | 16万1,667円/㎡（169件） |
最終更新日：2026/9/26
土地
成約価格の中央値
2,800万円
平均（参考）
5,562万9,511円
㎡単価の中央値
15万円/㎡
坪単価の中央値
49万5,868円/坪
集計に使った件数
225件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
15万2023
17万2024
17万2025
17万
最終更新日：2026/9/26
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県八潮市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 大瀬１丁目２番４ 地価公示（2026年） | 44万1,000円 | 145万7,851円 | +5.0% | 商業地 |
| 大瀬３丁目４番４６ 地価公示（2026年） | 22万1,000円 | 73万579円 | +5.2% | 住宅地 |
| 八潮４丁目２３番６ 地価公示（2026年） | 18万9,000円 | 62万4,793円 | +4.4% | 住宅地 |
| 八潮２丁目７番１６ 地価公示（2026年） | 16万5,000円 | 54万5,455円 | +4.4% | 住宅地 |
| 八潮７丁目１５番１４ 地価公示（2026年） | 15万3,000円 | 50万5,785円 | +4.1% | 住宅地 |
| 中央１丁目２１番２３ 地価公示（2026年） | 15万1,000円 | 49万9,174円 | +4.1% | 住宅地 |
| 大字南後谷字屋敷７１９番２１ 地価公示（2026年） | 13万8,000円 | 45万6,198円 | +3.8% | 住宅地 |
| 大字伊勢野字根通６４番１９ 地価公示（2026年） | 13万3,000円 | 43万9,669円 | +3.9% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県八潮市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円（429件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,250万円（752件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,800万円（225件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は13万1,000円で、前年から4.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、八潮市のお店や施設が778件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県八潮市で暮らすと
まちホームのお店・施設
334件
スーパー
15件
医療機関
69件
保育園・こども園
10件
公園
23件
埼玉県八潮市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- テイツー[7610]：「ふるいち八潮中央店」が埼玉県八潮市に11月5日（木）グランドオープン！ 2026年11月5日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL（日本経済新聞）
- テイツー[7610]：「ふるいち八潮中央店」が埼玉県八潮市に11月5日（木）グランドオープン！ 2026年11月5日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL（日本経済新聞）
- ふるいち八潮中央店、11月5日オープン！4日間の記念セールとポケカ抽選販売を案内（やしおん）
- 八潮にカインズ、12月2日グランドオープンへ！八條の現地看板に開店日を掲示（やしおん）
- 八潮市も対象、埼玉県が交通死亡事故多発警報 ４日間で５件、夕暮れ・早朝の横断に注意（やしおん）
- 【2026年11月 八潮市内のイベント情報】（八潮市ちゃんねる）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
埼玉県八潮市の不動産会社
埼玉県八潮市の不動産相場で、次にできること
埼玉県八潮市の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。