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埼玉県さいたま市西区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,300万円
平均（参考）
3,792万7,611円
㎡単価の中央値
24万5,455円/㎡
坪単価の中央値
81万1,421円/坪
集計に使った件数
833件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
25万2023
25万2024
26万2025
25万
| 築5年以内 | 30万円/㎡（398件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 26万8,966円/㎡（111件） |
| 築11〜20年 | 21万6,571円/㎡（88件） |
| 築21〜30年 | 16万7,568円/㎡（89件） |
| 築31年以上 | 10万円/㎡（131件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
1,900万円
平均（参考）
2,505万7,917円
㎡単価の中央値
12万円/㎡
坪単価の中央値
39万6,694円/坪
集計に使った件数
372件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
12万2023
10万2024
11万2025
12万
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
1,647万3,669円
㎡単価の中央値
17万4,545円/㎡
坪単価の中央値
57万7,008円/坪
集計に使った件数
308件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
17万2022
20万2023
21万2024
14万2025
14万
| 築6〜10年 | 52万5,000円/㎡（67件） |
|---|---|
| 築21〜30年 | 24万2,857円/㎡（23件） |
| 築31年以上 | 10万9,091円/㎡（214件） |
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市西区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 大字指扇領別所字滝沼３０４番２ 地価公示（2026年） | 14万8,000円 | 48万9,256円 | +2.8% | 住宅地 |
| 大字指扇字下郷１８８４番４１ 地価公示（2026年） | 13万5,000円 | 44万6,281円 | +2.3% | 住宅地 |
| 大字宝来字上横手１４５７番９ 地価公示（2026年） | 12万9,000円 | 42万6,446円 | +2.4% | 住宅地 |
| プラザ４１７番２２ 地価公示（2026年） | 12万8,000円 | 42万3,140円 | +2.4% | 住宅地 |
| 三橋６丁目７８０番１外 地価公示（2026年） | 12万5,000円 | 41万3,223円 | +2.5% | 商業地 |
| 大字土屋字上谷４３６番７１ 地価公示（2026年） | 12万4,000円 | 40万9,917円 | +2.5% | 住宅地 |
| 三橋６丁目１５００番８ 地価公示（2026年） | 12万2,000円 | 40万3,306円 | +2.5% | 住宅地 |
| 三橋５丁目２０５３番１ 地価公示（2026年） | 10万7,000円 | 35万3,719円 | +1.9% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市西区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円（308件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,300万円（833件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,900万円（372件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は12万4,500円で、前年から2.1%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市西区のお店や施設が39件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市西区で暮らすと
まちホームのお店・施設
20件
医療機関
5件
保育園・こども園
1件
埼玉県さいたま市西区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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- 障害者向けグループホーム「mikan」2号館がさいたま市西区にオープン！1K完全個室で自分らしい暮らしを応援（socialbusiness.aishas.co.jp）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。