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埼玉県さいたま市緑区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,800万円
平均（参考）
4,294万7,833円
㎡単価の中央値
33万435円/㎡
坪単価の中央値
109万2,347円/坪
集計に使った件数
1338件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
31万2022
33万2023
35万2024
32万2025
35万
| 築5年以内 | 40万円/㎡（709件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 34万1,667円/㎡（119件） |
| 築11〜20年 | 29万2,500円/㎡（158件） |
| 築21〜30年 | 22万6,407円/㎡（150件） |
| 築31年以上 | 16万9,231円/㎡（155件） |
最終更新日：2026/9/25
中古マンション
成約価格の中央値
2,600万円
平均（参考）
2,806万5,751円
㎡単価の中央値
37万3,333円/㎡
坪単価の中央値
123万4,159円/坪
集計に使った件数
546件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
37万2022
36万2023
40万2024
32万2025
41万
| 築6〜10年 | 58万5,714円/㎡（87件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 47万588円/㎡（118件） |
| 築21〜30年 | 35万円/㎡（92件） |
| 築31年以上 | 25万3,333円/㎡（226件） |
最終更新日：2026/9/25
土地
成約価格の中央値
3,200万円
平均（参考）
4,879万4,768円
㎡単価の中央値
20万円/㎡
坪単価の中央値
66万1,157円/坪
集計に使った件数
409件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
18万2022
20万2023
19万2024
20万2025
21万
最終更新日：2026/9/25
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市緑区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 美園４丁目１１番９ 地価公示（2026年） | 37万9,000円 | 125万2,893円 | +3.0% | 商業地 |
| 東浦和５丁目１２番５ 地価公示（2026年） | 28万8,000円 | 95万2,066円 | +3.2% | 商業地 |
| 原山２丁目１４１番３ 地価公示（2026年） | 28万8,000円 | 95万2,066円 | +3.6% | 住宅地 |
| 太田窪３丁目１１４０番３外 地価公示（2026年） | 28万5,000円 | 94万2,149円 | +4.8% | 住宅地 |
| 東浦和４丁目１７番４ 地価公示（2026年） | 26万円 | 85万9,504円 | +2.8% | 住宅地 |
| 東大門３丁目１６番４ 地価公示（2026年） | 24万2,000円 | 80万円 | +1.7% | 住宅地 |
| 美園５丁目３６番２９ 地価公示（2026年） | 23万9,000円 | 79万83円 | +5.3% | 住宅地 |
| 原山４丁目２５２番３７ 地価公示（2026年） | 20万4,000円 | 67万4,380円 | +1.5% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
埼玉県さいたま市緑区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円（546件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,800万円（1338件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,200万円（409件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は19万7,000円で、前年から2.4%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、さいたま市緑区のお店や施設が116件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
埼玉県さいたま市緑区で暮らすと
まちホームのお店・施設
15件
医療機関
4件
保育園・こども園
1件
公園
2件
埼玉県さいたま市緑区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- MEGAドン・キホーテ浦和原山店（旧：買取むすび）が埼玉県さいたま市緑区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。