神奈川県小田原市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
2,600万円
平均（参考）
3,013万1,605円
㎡単価の中央値
15万8,333円/㎡
坪単価の中央値
52万3,415円/坪
集計に使った件数
1196件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
15万2022
17万2023
17万2024
14万2025
16万
| 築5年以内 | 22万4,000円/㎡（361件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 19万2,593円/㎡（53件） |
| 築11〜20年 | 16万6,667円/㎡（109件） |
| 築21〜30年 | 13万8,462円/㎡（179件） |
| 築31年以上 | 8万7,750円/㎡（406件） |
最終更新日：2026/10/5
土地
成約価格の中央値
1,600万円
平均（参考）
2,838万5,711円
㎡単価の中央値
8万3,000円/㎡
坪単価の中央値
27万4,380円/坪
集計に使った件数
795件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
8万2022
8万2023
8万2024
8万2025
10万
最終更新日：2026/10/5
中古マンション
成約価格の中央値
2,100万円
平均（参考）
2,417万9,093円
㎡単価の中央値
31万4,286円/㎡
坪単価の中央値
103万8,962円/坪
集計に使った件数
430件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
26万2022
35万2023
30万2024
35万2025
31万
| 築5年以内 | 72万円/㎡（7件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 64万2,857円/㎡（29件） |
| 築11〜20年 | 35万7,143円/㎡（171件） |
| 築21〜30年 | 38万4,615円/㎡（69件） |
| 築31年以上 | 16万円/㎡（151件） |
最終更新日：2026/10/5
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
神奈川県小田原市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町２丁目５５５番１９外 地価公示（2026年） | 85万2,000円 | 281万6,529円 | +7.0% | 商業地 |
| 栄町２丁目４７番３外 地価公示（2026年） | 54万3,000円 | 179万5,041円 | +5.6% | 商業地 |
| 栄町２丁目１２２番１ 地価公示（2026年） | 25万6,000円 | 84万6,281円 | +5.3% | 商業地 |
| 栄町１丁目３０番５外 地価公示（2026年） | 24万9,000円 | 82万3,140円 | +5.1% | 商業地 |
| 城山１丁目１５２番８ 地価公示（2026年） | 22万1,000円 | 73万579円 | +3.3% | 商業地 |
| 城山３丁目７１７番１０ 地価公示（2026年） | 20万3,000円 | 67万1,074円 | +3.6% | 住宅地 |
| 城山１丁目１０８番６ 地価公示（2026年） | 19万4,000円 | 64万1,322円 | +3.7% | 住宅地 |
| 鴨宮字前耕地２６２番３外 地価公示（2026年） | 18万9,000円 | 62万4,793円 | +1.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
神奈川県小田原市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円（430件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は2,600万円（1196件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,600万円（795件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は11万3,000円で、前年から1.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、小田原市のお店や施設が6,430件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
神奈川県小田原市で暮らすと
まちホームのお店・施設
161件
医療機関
52件
保育園・こども園
2件
公園
8件
神奈川県小田原市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
神奈川県小田原市の不動産会社
神奈川県小田原市で、次にできること