神奈川県藤沢市の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
神奈川県藤沢市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
4,600万円
平均（参考）
5,382万1,407円
㎡単価の中央値
36万円/㎡
坪単価の中央値
119万83円/坪
集計に使った件数
3284件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
33万2022
37万2023
37万2024
35万2025
38万
| 築5年以内 | 43万円/㎡（1347件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 40万8,167円/㎡（260件） |
| 築11〜20年 | 34万6,990円/㎡（444件） |
| 築21〜30年 | 28万3,333円/㎡（471件） |
| 築31年以上 | 21万7,647円/㎡（673件） |
最終更新日：2026/10/5
中古マンション
成約価格の中央値
3,600万円
平均（参考）
3,711万3,456円
㎡単価の中央値
51万6,667円/㎡
坪単価の中央値
170万7,990円/坪
集計に使った件数
2928件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
44万2022
51万2023
54万2024
54万2025
55万
| 築5年以内 | 90万6,667円/㎡（127件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 80万円/㎡（387件） |
| 築11〜20年 | 58万3,974円/㎡（552件） |
| 築21〜30年 | 52万8,992円/㎡（824件） |
| 築31年以上 | 31万6,667円/㎡（1021件） |
最終更新日：2026/10/5
土地
成約価格の中央値
3,800万円
平均（参考）
5,592万5,226円
㎡単価の中央値
23万円/㎡
坪単価の中央値
76万331円/坪
集計に使った件数
1219件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
21万2022
23万2023
24万2024
26万2025
24万
最終更新日：2026/10/5
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
神奈川県藤沢市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 南藤沢２番１外 地価公示（2026年） | 213万円 | 704万1,322円 | +11.5% | 商業地 |
| 湘南台２丁目４番８ 地価公示（2026年） | 79万円 | 261万1,570円 | +7.3% | 商業地 |
| 辻堂２丁目１６４８番５ 地価公示（2026年） | 69万6,000円 | 230万826円 | +11.0% | 商業地 |
| 藤沢字東横須賀５３２番４ 地価公示（2026年） | 66万円 | 218万1,818円 | +10.6% | 商業地 |
| 鵠沼橘１丁目２番４ 地価公示（2026年） | 54万2,000円 | 179万1,736円 | +13.4% | 商業地 |
| 湘南台１丁目９番２ 地価公示（2026年） | 48万7,000円 | 160万9,917円 | +6.1% | 商業地 |
| 鵠沼石上２丁目３番２ 地価公示（2026年） | 43万7,000円 | 144万4,628円 | +10.1% | 商業地 |
| 鵠沼石上２丁目１１番６ 地価公示（2026年） | 42万9,000円 | 141万8,182円 | +10.0% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
神奈川県藤沢市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,600万円（2928件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,600万円（3284件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は3,800万円（1219件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は23万2,500円で、前年から5.7%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、藤沢市のお店や施設が12,051件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
神奈川県藤沢市で暮らすと
まちホームのお店・施設
659件
スーパー
12件
医療機関
221件
保育園・こども園
9件
公園
7件
神奈川県藤沢市のできごと
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
神奈川県藤沢市の不動産会社
神奈川県藤沢市の不動産相場で、次にできること
神奈川県藤沢市の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。