茨城県つくば市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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茨城県つくば市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
3,500万円
平均（参考）
4,516万4,287円
㎡単価の中央値
14万7,913円/㎡
坪単価の中央値
48万8,969円/坪
集計に使った件数
1668件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
14万2022
15万2023
16万2024
15万2025
16万
| 築5年以内 | 20万円/㎡（565件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 17万5,000円/㎡（209件） |
| 築11〜20年 | 17万5,129円/㎡（140件） |
| 築21〜30年 | 7万7,143円/㎡（123件） |
| 築31年以上 | 3万2,153円/㎡（454件） |
最終更新日：2026/10/7
土地
成約価格の中央値
1,200万円
平均（参考）
2,758万6,808円
㎡単価の中央値
2万8,000円/㎡
坪単価の中央値
9万2,562円/坪
集計に使った件数
1631件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
3万2023
2万2024
2万2025
3万
最終更新日：2026/10/7
中古マンション
成約価格の中央値
3,500万円
平均（参考）
3,519万1,718円
㎡単価の中央値
40万円/㎡
坪単価の中央値
132万2,314円/坪
集計に使った件数
652件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
36万2022
41万2023
41万2024
41万2025
46万
| 築5年以内 | 61万5,385円/㎡（19件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 55万2,381円/㎡（141件） |
| 築11〜20年 | 36万円/㎡（333件） |
| 築21〜30年 | 42万3,529円/㎡（88件） |
| 築31年以上 | 21万4,286円/㎡（66件） |
最終更新日：2026/10/7
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
茨城県つくば市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻１丁目８番１０ 地価公示（2026年） | 50万円 | 165万2,893円 | 0.0% | 商業地 |
| 竹園１丁目８番２ 地価公示（2026年） | 30万3,000円 | 100万1,653円 | +12.2% | 住宅地 |
| 東新井２４番３外 地価公示（2026年） | 24万7,000円 | 81万6,529円 | +12.3% | 商業地 |
| 竹園２丁目１３番１９ 地価公示（2026年） | 24万6,000円 | 81万3,223円 | +11.8% | 住宅地 |
| 千現１丁目１８番１ 地価公示（2026年） | 17万3,000円 | 57万1,901円 | +12.3% | 住宅地 |
| 春日２丁目１５番５ 地価公示（2026年） | 17万2,000円 | 56万8,595円 | +13.2% | 住宅地 |
| 学園南３丁目３８番１４ 地価公示（2026年） | 13万5,000円 | 44万6,281円 | +11.6% | 住宅地 |
| 春日３丁目５番１９ 地価公示（2026年） | 12万8,000円 | 42万3,140円 | +12.3% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
茨城県つくば市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は3,500万円（652件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,500万円（1668件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,200万円（1631件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は7万1,500円で、前年から4.9%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、つくば市のお店や施設が7,899件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
茨城県つくば市で暮らすと
まちホームのお店・施設
18件
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21件
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地域のニュース（まちホーム）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。