北海道札幌市豊平区の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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北海道札幌市豊平区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
1,700万円
平均（参考）
1,771万8,632円
㎡単価の中央値
22万5,000円/㎡
坪単価の中央値
74万3,802円/坪
集計に使った件数
2610件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
20万2022
24万2023
23万2024
23万2025
22万
| 築5年以内 | 50万円/㎡（26件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 45万円/㎡（69件） |
| 築11〜20年 | 34万4,949円/㎡（304件） |
| 築21〜30年 | 29万円/㎡（668件） |
| 築31年以上 | 15万7,143円/㎡（1521件） |
最終更新日：2026/10/13
中古戸建
成約価格の中央値
3,500万円
平均（参考）
4,829万3,416円
㎡単価の中央値
19万4,118円/㎡
坪単価の中央値
64万1,712円/坪
集計に使った件数
1367件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
21万2022
19万2023
20万2024
17万2025
20万
| 築5年以内 | 31万2,500円/㎡（287件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 28万5,714円/㎡（99件） |
| 築11〜20年 | 26万7,816円/㎡（190件） |
| 築21〜30年 | 17万8,261円/㎡（192件） |
| 築31年以上 | 11万9,048円/㎡（550件） |
最終更新日：2026/10/13
土地
成約価格の中央値
2,500万円
平均（参考）
4,310万3,793円
㎡単価の中央値
13万円/㎡
坪単価の中央値
42万9,752円/坪
集計に使った件数
580件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
11万2022
14万2023
13万2024
13万2025
13万
最終更新日：2026/10/13
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市豊平区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 月寒中央通７丁目５３７番１外 地価公示（2026年） | 40万8,000円 | 134万8,760円 | +4.9% | 商業地 |
| 平岸３条１３丁目７６番 地価公示（2026年） | 32万1,000円 | 106万1,157円 | +4.2% | 商業地 |
| 中の島１条２丁目１番４ 地価公示（2026年） | 30万6,000円 | 101万1,570円 | +3.0% | 商業地 |
| 豊平４条３丁目１３番２４外 地価公示（2026年） | 29万円 | 95万8,678円 | +3.9% | 商業地 |
| 平岸３条１０丁目９番 地価公示（2026年） | 27万5,000円 | 90万9,091円 | +3.8% | 商業地 |
| 美園６条６丁目４４番外 地価公示（2026年） | 24万9,000円 | 82万3,140円 | +3.8% | 商業地 |
| 平岸２条３丁目３３番 地価公示（2026年） | 23万3,000円 | 77万248円 | +2.6% | 商業地 |
| 豊平７条８丁目７０番６７外 地価公示（2026年） | 22万8,000円 | 75万3,719円 | +3.6% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道札幌市豊平区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円（2610件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は3,500万円（1367件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は2,500万円（580件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は17万4,500円で、前年から2.3%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、札幌市豊平区のお店や施設が5,459件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道札幌市豊平区で暮らすと
まちホームのお店・施設
75件
医療機関
37件
北海道札幌市豊平区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。