北海道函館市の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
物件0件
この条件に合う物件は、いまありません。条件を広げてお試しください。
種類から探す
北海道函館市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
1,979万5,572円
㎡単価の中央値
5万2,857円/㎡
坪単価の中央値
17万4,734円/坪
集計に使った件数
1587件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
5万2022
6万2023
6万2024
5万2025
5万
| 築5年以内 | 15万8,392円/㎡（182件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 12万9,730円/㎡（55件） |
| 築11〜20年 | 9万5,346円/㎡（126件） |
| 築21〜30年 | 6万7,712円/㎡（242件） |
| 築31年以上 | 3万6,364円/㎡（868件） |
最終更新日：2026/10/13
土地
成約価格の中央値
720万円
平均（参考）
1,123万9,828円
㎡単価の中央値
3万6,000円/㎡
坪単価の中央値
11万9,008円/坪
集計に使った件数
1049件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
3万2022
4万2023
4万2024
4万2025
4万
最終更新日：2026/10/13
中古マンション
成約価格の中央値
830万円
平均（参考）
966万7,943円
㎡単価の中央値
12万8,132円/㎡
坪単価の中央値
42万3,577円/坪
集計に使った件数
350件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
13万2022
12万2023
13万2024
14万2025
13万
| 築5年以内 | 11万3,333円/㎡（1件） |
|---|---|
| 築11〜20年 | 26万6,667円/㎡（21件） |
| 築21〜30年 | 21万2,500円/㎡（31件） |
| 築31年以上 | 12万円/㎡（277件） |
最終更新日：2026/10/13
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道函館市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 本町６番１内 地価公示（2026年） | 18万1,000円 | 59万8,347円 | 0.0% | 商業地 |
| 若松町２０番５９ 地価公示（2026年） | 16万円 | 52万8,926円 | +10.3% | 商業地 |
| 美原１丁目１６番２２外 地価公示（2026年） | 9万6,000円 | 31万7,355円 | +1.1% | 商業地 |
| 本町１００番６ 地価公示（2026年） | 7万9,100円 | 26万1,488円 | 0.0% | 商業地 |
| 大手町６番６外 地価公示（2026年） | 7万9,000円 | 26万1,157円 | +11.3% | 商業地 |
| 杉並町２番３ 地価公示（2026年） | 7万3,300円 | 24万2,314円 | +3.5% | 住宅地 |
| 末広町９番１ 地価公示（2026年） | 6万9,000円 | 22万8,099円 | +7.8% | 商業地 |
| 石川町３１４番１ 地価公示（2026年） | 6万7,500円 | 22万3,140円 | 0.0% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
北海道函館市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は830万円（350件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,300万円（1587件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は720万円（1049件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は4万6,600円で、前年からほぼ横ばいです。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、函館市のお店や施設が13,665件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
北海道函館市で暮らすと
まちホームのお店・施設
41件
医療機関
19件
北海道函館市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 首には5カ所以上、頸動脈に達する傷も…うつぶせで倒れる女性に抵抗の跡はなく、強い殺意を持つ犯人に一瞬で襲われた可能性…延べ約8万人を投入しても犯人にたどり着けない未解決の10年〈北海道函館市〉（北海道ニュースUHB）（Yahoo!ニュース）
- 函館港弁天地区の岸壁に緑地 函館市 年度内に実施設計（47NEWS）
- 北海道函館市、五稜郭への誘客で人気アニメとコラボ 広域周遊促す（日本経済新聞）
- 「ＧＬＡＹ」ＴＥＲＵさんプロデュース、アート・音楽・食を融合「箱館国際芸術祭」開催へ…「函館が誰かの夢の出発点に」（読売新聞）
- 女性にしつこくメッセージ…家の周辺もうろつく ストーカー規制法違反で“元カレ”逮捕 北海道函館市（日テレNEWS NNN）
- 女性にしつこくメッセージ…家の周辺もうろつく ストーカー規制法違反で“元カレ”逮捕 北海道函館市（Yahoo!ニュース）
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。